Omschrijving
Dit nieuwe duplex chalet ligt op een zeer zonnige en rustige locatie aan een doodlopende weg met een prachtig uitzicht op de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. De begane grond heeft een ruime hal, een kantoor, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Het terras en de tuin krijgen de hele dag zon. De bedrading voor een whirlpool is aanwezig. De bovenste verdieping heeft zichtbare plafondbalken, een gezellige woon-/eet-/keukenruimte met open haard, een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, extra grote ramen met uitzicht op de Kitzbüheler Horn, een terras op het zuiden en een balkon op het oosten. Ook op deze verdieping bevindt zich de master suite met kleedkamer en en suite badkamer. De grote balkons bieden een spectaculair uitzicht op de Wilder Kaiser en de Kitzbüheler Horn. In de kelder bevinden zich een hobby-/wellnessruimte met douche en de bedrading voor een sauna, bergruimte onder de trap, een grote berging/wasruimte en de technische ruimte. Woon-/bruikbare oppervlakte ca. 244 m² plus garage ca. 18 m² plus terras/balkon ca. 93 m² 3 slaapkamers | 2 badkamers | 1 garage & 1 buitenplek Prijs € 2.685.000,- Hoogtepunten zijn onder meer: - zichtbare plafondbalken over de gehele bovenste verdieping - keramische open haard met een stalen brandhoutrek - lift - eikenhouten vloer - grote vloer- en wandtegels tot 120 x 120 cm (deels van vloer tot plafond) - luxe badkamers met granieten wastafel, Dornbracht-kranen, op maat gemaakte onderbouwkasten - entree met graniet - moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - gevel met natuursteenfineer (entree) - binnenplaats met bestrating "Altwiener Granit" - plafondhoogte van 2,70 meter op de begane grond - kamerhoge ramen op de bovenste verdieping en gedeeltelijk op de begane grond - glasvezelkabel binnenkort beschikbaar - massief houten binnendeuren in bijpassende kleur bij de eikenhouten vloer - op afstand bedienbare zonwering - videodeurbelcamera op alle verdiepingen - volledig aangelegde buitenkant (beplanting, verlichting) - kabel-tv (bekabeling voor satellietschotel aanwezig) - tandemgarage voor 2 auto's - whirlpool bedrading op zijn plaats - verlichtingsconcept met LED en rails - spots op de bovenste verdieping, inbouwspots op de begane grond, wandlampen in het trappenhuis, opbouwspots in de kelder en buitenverlichting Dit nieuwe duplex chalet staat op een zeer zonnige en rustige locatie aan een doodlopende weg. Dit is een van de meest begeerde woonwijken van St. Johann. Dankzij de ligging in een breed bekken geniet St. Johann in Tirol van veel zon. De stad beschikt over 50 km aan geprepareerde skipistes, 17 skiliften, langlaufloipes, een ijsbaan, geweldige wandel- en fietspaden, zwembaden, tennisbanen, een klimparcours, een boulderhal en nog veel meer. St. Johann in Tirol wordt over het algemeen beschouwd als de stad met de beste infrastructuur van de regio met betrekking tot medische zorg, scholen, enz.
