Omschrijving
Dit nieuwe chalet ligt op een zonnige, rustige locatie aan het einde van een doodlopende weg en biedt een fantastisch uitzicht op de Wilder Kaiser, de Hahnenkamm en de Kitzbüheler Horn. De begane grond heeft een ruime hal, een kantoor, twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte. Een van de hoogtepunten van het chalet is de buitenruimte met zonneterras, zoutwaterzwembad en een prachtig panoramisch uitzicht op de Kitzbüheler Horn en de Wilder Kaiser. De bovenste verdieping beschikt over een open woon-/eet-/keukenruimte met open haard, zichtbare plafondbalken en een moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Ook op deze verdieping bevindt zich de master suite met kleedkamer en en suite badkamer. De grote balkons bieden een spectaculair uitzicht op de Wilder Kaiser en de Kitzbüheler Horn. In de kelder bevinden zich een hobby-/wellnessruimte met douche en de bedrading voor een sauna, bergruimte onder de trap, een grote berging/wasruimte en de technische ruimte. Woon-/gebruiksoppervlakte ca. 245 m² plus garage ca. ca. 20 m² plus tuinhuis ca. 4 m² plus terras/balkon ca. 130 m² 3 slaapkamers | 2 badkamers | 1 garage & 1 carport | zoutwaterzwembad prijs € 2.875.000,- - zichtbare plafondbalken over de gehele bovenste verdieping - keramische open haard met een stalen brandhoutrek - lift - eikenhouten vloer - grote vloer- en wandtegels tot 120 x 120 cm (sommige van vloer tot plafond) - luxe badkamers met granieten wastafel, Dornbracht-kranen, op maat gemaakte onderbouwkasten - entree met graniet - moderne inbouwkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - zoutwaterzwembad met afdekking - dakterras met uitzicht op Kaiser - gevel met natuursteenfineer (entree) - binnenplaats met bestrating "Altwiener Granit" - plafondhoogte van 2,70 meter op de begane grond - kamerhoge ramen op de bovenste verdieping en gedeeltelijk op de begane grond - glasvezelkabel binnenkort beschikbaar - massief houten binnendeuren in dezelfde kleur als de eikenhouten vloer - op afstand bedienbare zonwering - videodeurbelcamera op alle verdiepingen - volledig aangelegde buitenkant (beplanting, verlichting) - kabeltelevisie (bekabeling voor satellietschotel aanwezig) - garage met directe toegang tot de huis - carport - verlichtingsconcept met LED en rails - spots op de bovenste verdieping, inbouwspots op de begane grond, wandlampen in het trappenhuis, opbouwspots in de kelder en buitenverlichting Dit nieuwe chalet ligt op een zonnige, rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat, maar toch op slechts ongeveer 15 minuten lopen van het stadscentrum. Het chalet ligt in een van de meest begeerde woonwijken van St. Johann. Dankzij de ligging in een breed bekken geniet St. Johann van veel zonneschijn. De stad beschikt over 50 kilometer aan pistes, 17 skiliften, geprepareerde langlaufloipes, een ijsbaan, geweldige wandelpaden tussen Kitzbüheler Horn en Wilder Kaiser, aangewezen fiets- en mountainbikeroutes, binnen- en buitenzwembaden, tennisbanen, een klimparcours, een boulderhal en nog veel meer. St. Johann is het economische centrum van het grotere Kitzbühel-gebied en heeft een uitstekende infrastructuur. Kitzbühel ligt op slechts ongeveer 10 km afstand.
