Omschrijving
Een uniek rustiek landgoed op een prachtige locatie met uitzicht op zee - voor volledige renovatie en ombouw tot boutique resort! In het noordwesten van Istrië, op de heuvelhellingen van de bovenloop van Bujština, ligt het middeleeuwse stadje Momjan. Dominant in het verre verleden, staat het vandaag de dag bekend als de wijnparel van Istrië; een waar mekka voor gastronomen en wijnliefhebbers, aangezien een van de beste tavernes en wijnhuizen van heel Istrië vlakbij ligt. Ondergedompeld in de schilderachtige natuur van het groene gebied van wijngaarden en olijfboomgaarden, verweven met pittoreske heuvels, boven de vallei van de Argilla, beleven het stadje Momjan en haar vriendelijke inwoners de Istrische traditie bij elke stap, bewaard in familietavernes, wijnkelders en overblijfselen van Bujština's rijke geschiedenis. Perfecte harmonie, bijna onwerkelijk, als uit een sprookje. Valleien, heuvels en druiven alom. Wij bemiddelen in de verkoop van een autochtoon landgoed met een oppervlakte van 3.224 m², bestaande uit in totaal 13 vrijstaande en halfvrijstaande woningen. De woningen op het landgoed bieden een magisch uitzicht op de heuvels, de zee, de wijngaarden, de olijfgaarden en de natuur. Het woongedeelte beslaat 1.962 m², met een aangrenzende tuin. Het pand is voorzien van alle benodigde infrastructuur en heeft een conceptueel project voor de bouw en renovatie van alle woningen. Dankzij de uitstekende microlocatie is dit station een perfecte investering voor een diffuus hotel, waarvoor een conceptuele oplossing beschikbaar is. Het biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders om een luxe resort te bouwen of te renoveren in inheemse stijl. De vermelde prijs heeft betrekking op rechtspersonen in het btw-stelsel, terwijl de btw-post wordt berekend voor natuurlijke personen. Ref: RE-U-30630 De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de courtage), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt getekend vóór bezichtiging van de onroerende goederen.
