Omschrijving
Gebouw vlakbij de Picasso luchthaven in Malaga~~Gebouw gebouwd in 2008 met een L-vormige perceeloppervlakte van 2.485 m². Nog vijf open verdiepingen met een lift, momenteel in gebruik als roterend parkeerbedrijf met capaciteit voor 1.000 auto's van verschillende soorten en maten (800 overdekte plaatsen en ongeveer 200 onoverdekte), voornamelijk bedoeld voor het huren van parkeerplaatsen voor reizigers, gezien de nabijheid van de Malaga Luchthaven (slechts 500 m in een rechte lijn). De overdekte oppervlakte van het gebouw bedraagt 12.425 m² en 2.485 m² van het terras. ~In overeenstemming met de huidige stedenbouwkundige planning bevindt het pand zich op stedelijk terrein en voldoet het aan alle stedenbouwkundige parameters in overeenstemming met het Algemeen Stedenbouwkundig Plan van Malaga, het is definitief goedgekeurd op 30/08/2011.~De verhuur van Parkeerplaatsen zijn voornamelijk voor dagen, weken of maanden, en er zijn ook halfjaar- en jaarabonnementen beschikbaar. Van deze laatste zijn er momenteel 264 gecontracteerd, wat alleen al voor dit type leasing een jaaromzet garandeert van meer dan 300.000 euro. ~Voor de beste werking van het bedrijf wordt een maximale gelijktijdige en optimale bezetting van 950 voertuigen geschat het effect van aankomsten met intraday-vertrekken zou ons leiden tot een maximale gelijktijdige bezetting van 900 voertuigen/dag (aangezien een derde van de intraday-bezetting meer dan 5 uur bedraagt, wat een inkomen vertegenwoordigt dat gelijk is aan dat van laat het voertuig een hele dag staan). De gemiddelde jaarlijkse bezetting vanaf augustus 2021 bedraagt 710 voertuigen, dat wil zeggen meer dan 75% van het tegelijkertijd geschatte theoretische maximum. ~Het bedrijf beschikt over een voertuigonderhoudsdienst, werkplaats, was- en ITV-inspectie, daarnaast beschikt het over een gerenoveerde en gelicenseerde cafetaria, momenteel gesloten voor het publiek. ~De meerderheid van de concurrenten op de markt heeft geen openingsvergunning, en zal deze ook niet kunnen verkrijgen, vanwege de classificatie van het land waar zij zich bevinden, dat zich meestal in een gebied bevindt. potentieel overstroombaar in tijden van koud weer of overstromingen.~Bouwkenmerken:~· Fundering: funderingsplaat van gewapend beton.~· Structuur: metalen structuur met gegalvaniseerde stalen metalen pilaren en balken, anti-corrosie- en brandwerende coatingprimer.~ · Gesmeed: metaal platen gemaakt van 4 of 6 mm gecanneleerde staalplaat.~· Waterdichting: volgens NTE. Met PVC-vinatische plaat.~Installaties:~· Waternetwerk voor toiletten.~· Sanitaire voorzieningen en afvoer via een gescheiden systeem.~· Branddetectie via thermovelocimetrische detectoren en alarmknoppen.~· Brandblussing, via brandkranen, droge kolommen en brandkranen ( BIE s).~· Geforceerde ventilatie door middel van elektrische ventilatoren en CO-detectie.~· Elektriciteit, verlichting en verlichting.~· Alle armaturen Het zijn LED's met een laag verbruik.~· De accommodatie beschikt over videobewaking.
