Omschrijving
Genesteld in de rust van de heuvels van Pistoia, biedt dit historische landgoed circa 1.800 vierkante meter woonoppervlakte, volledig gerenoveerd in 2021. Omgeven door een uitgestrekt landgoed van 22 hectare vol olijfgaarden en fruitbomen, bestaat het pand uit een hoofdvilla, twee appartementen met tuinen, een beheerderswoning en een boerderij, evenals een panoramisch zwembad met uitzicht op het omliggende landschap. Het landgoed biedt een 360-graden uitzicht dat zich uitstrekt tot aan Pistoia. De hoofdvilla, met een totale oppervlakte van 995 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, is een perfect voorbeeld van hoe verleden en heden harmonieus samen kunnen bestaan. De renovatie omvatte state-of-the-art technologie zonder afbreuk te doen aan de historische elegantie van het gebouw. Bij binnenkomst leidt een terras met een prachtige fontein naar de ruime woonkamer, gekenmerkt door indrukwekkende plafonds, grote ramen en een moderne keuken. Boven bieden drie ruime suites met inloopkasten, elk met een eigen badkamer, maximaal comfort. De zolderverdieping is omgetoverd tot een ruime loft met drie grote kamers, bereikbaar met zowel een trap als een lift. Naast de hoofdvilla omvat de woning twee gelijkvloerse appartementen met een totale oppervlakte van 160 vierkante meter plus een aangrenzende veranda van 70 vierkante meter. Elk appartement heeft een eigen ingang, een grote woonkamer met kitchenette, een slaapkamer, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. De beheerderswoning, gelegen op korte afstand van de hoofdvilla maar niet zichtbaar vanaf de villa, biedt een extra gelijkvloerse woonruimte van ongeveer 140 vierkante meter, met een grote woonkamer, een keuken-eetkamer, twee tweepersoonsslaapkamers, een eenpersoonsslaapkamer, twee badkamers en een wasruimte. De tweede verdieping, bereikbaar via een interne trap, bevat drie tweepersoonsslaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De woning is tot in de puntjes verzorgd, met vloerverwarming, airconditioning in het hele huis, driedubbel glas en een geavanceerd alarmsysteem. De afwerking is ultraluxe en garandeert maximaal comfort en veiligheid. Het privépark van circa 22 hectare, rijk aan olijf- en fruitbomen, biedt ruime buitenruimtes, ideaal om te wandelen en te ontspannen. De bijgebouwen zijn geschikt voor langetermijnverhuur zonder afbreuk te doen aan de privacy van de hoofdvilla, waardoor dit landgoed niet alleen ideaal is als luxe woning, maar ook als investering. De stad Pistoia, rijk aan monumenten en met een van de meest sfeervolle pleinen van Italië, de Piazza del Duomo, is gemakkelijk bereikbaar. De strategische ligging van het landgoed biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke vervoersroutes, zoals de snelweg en luchthavens, en biedt een perfecte balans tussen rust en gemak.
