Omschrijving
Podere Faggeto ligt in de gemeente Cavriglia - Arezzo, in een dorp en bestaat uit een herenhuis op twee niveaus, waarvan de begane grond onlangs is gerenoveerd, met drie bijgebouwen en de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Het geheel wordt omgeven door een weelderig park met hoge, sierlijke planten. De accommodatie ligt op 4,5 km van het centrum en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het kasteel en het omliggende landschap. De boerderij heeft een oppervlakte van circa 350 m2, verdeeld over 2 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: De begane grond bestaat uit twee ingangen, een woonkamer met een houtkachel, een eethoek, een grote keuken met panoramisch uitzicht, een hal, een servicebadkamer, een slaapkamer met eigen badkamer en uitzicht op het kasteel van de stad. Via een binnentrap bereikt u de eerste verdieping, die als B&B wordt gebruikt en bestaat uit vier tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, een kast die kan worden omgebouwd tot een extra comfortabele badkamer, een grote studeerkamer en bibliotheek, en een kamer die wordt gebruikt als opslagruimte en die perfect kan worden gebruikt als tweepersoonsslaapkamer. De boerderij is via een doorgang verbonden met twee andere percelen. De tuin beschikt over een omheind gedeelte met aangrenzend een voormalige varkensstal die gebruikt kan worden als poolhouse en waar u een zwembad kunt aanleggen met uitzicht op het charmante, hooggelegen dorpje. Een biodynamische moestuin van 1 ha, een productie van gecontroleerde olijfolie van hoge kwaliteit, met 500 olijfbomen van verschillende soorten, een bos grenzend aan het terrein van ongeveer 1,3 ha, 3 ha bos los van het terrein. Staat van onderhoud De onlangs gerenoveerde begane grond is voorzien van alle comfort en heeft de sfeer van een typisch oud huis. Er is een renovatie uitgevoerd met kwaliteitsmaterialen. De vloeren van het huis zijn van terracotta en de afwerking is tot in de kleinste details verzorgd om een typische en ontspannende omgeving te creëren die in harmonie is met de sfeer van de plek. Voorzieningen en nutsvoorzieningen Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen, zoals aansluiting op het openbare waterleidingnet, elektriciteit en de mogelijkheid tot aansluiting op telefoon en internet. Het verwarmingssysteem is voor beide verdiepingen onafhankelijk en wordt bediend via een LPG-cilinder. Op het terrein bevinden zich tevens een aquaduct, een privébron en een privéput die gebruikt worden voor de irrigatie van de groene ruimtes. Toepassingen en mogelijkheden Dit charmante pand is een privéwoning waar u uw vakantie kunt doorbrengen in een van de mooiste gebieden van Toscane. Een zeer aantrekkelijk alternatief zou kunnen zijn om een kleinschalige toeristische accommodatieonderneming te starten met integratie in de toeristische verhuurcircuits, waarmee een optimale winstgevendheid kan worden behaald. Ligging De boerderij ligt op ongeveer 4,5 km van Cavriglia, ongeveer 7 km van Montevarchi en ongeveer 9 km van San Giovanni Valdarno. Het is omgeven door bossen, akkers en olijfgaarden en biedt een schitterend uitzicht. U kunt het bereiken via een kilometerslange, perfect onderhouden onverharde weg. De dichtstbijzijnde stad met voorzieningen ligt op 3 km afstand. Het ligt halverwege Arezzo (45 km) en Florence (58 km) en heeft als groot voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is via de snelweg A1 (E35) Florence - Rome. Kadaster De groep The Great Estate voert, via de technicus van de verkoper, een technisch onderzoek uit op elk verworven onroerend goed. Hierdoor krijgen we gedetailleerd inzicht in de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed. Een dergelijk due diligence-onderzoek kan door de cliënt worden verzocht op het moment dat er sprake is van een daadwerkelijke interesse in het onroerend goed. Beperkingen Het onroerend goed is geregistreerd op naam van een natuurlijk persoon/personen en de verkoop ervan is onderworpen aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie kosten van aankoop van een particulier of als agrarisch bedrijf)
