Omschrijving
Historische torenvilla - exclusief wonen aan de Schlachtensee. Schlachtensee is een prachtige en gewilde wijk in het zuidwesten van Berlijn en behoort tot de meest exclusieve woonwijken van Berlijn. Het stadsbeeld wordt gekenmerkt door prachtige villa's, talloze groene ruimtes en rustige, lommerrijke straten. De hoge levenskwaliteit van de wijk is te danken aan de idyllische ligging met het heldere meer, de omliggende bossen en de uitstekende infrastructuur. Uitstekende kleuterscholen, scholen, restaurants, boetieks, supermarkten en nog veel meer bevinden zich op loopafstand. De pittoreske weekmarkt aan de Matterhornstrasse en de Mexikoplatz nodigt uit tot slenteren en winkelen. Schlachtensee zelf is een populaire plek voor watersporters, joggers en wandelaars. Schlachtensee biedt ook tal van mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Het aangrenzende Grunewald is ideaal voor een lange wandeling of fietstocht. Op warme zomerdagen kunt u genieten van de zon op het Wannsee-zwembad. Er is ook de mogelijkheid om te schaatsen op het bevroren meer. Het S-Bahnstation en de snelweg Avus liggen op slechts 350 meter afstand en bieden gemakkelijke toegang tot het stadscentrum en Potsdam. Stijlvolle elegantie gecombineerd met modern wooncomfort wacht u in deze monumentale villa uit 1896. De buitengevel betovert met zijn karakteristieke toren en charmante vakwerkelementen. Het interieur beschikt over hoge plafonds met origineel stucwerk, antieke openslaande deuren met houtsnijwerk, grenen vloerdelen en houten draairamen met dubbel glas en glas-in-lood. De woonkamer werd in 2010 volgens de hoogste normen gerestaureerd en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij de historische elementen behouden bleven. De lichte woonkamers zijn toegankelijk vanuit de indrukwekkende hal. De historische bibliotheek, met zijn imposante houten openslaande deuren, hoge plafonds en erkers met glas-in-lood, is een lust voor het oog voor elke boekenliefhebber. De verwarmde oranjerie is niet alleen een blikvanger, maar ook een plek van absolute rust. De uitnodigende eetkamer, met zijn historische reliëfkachel, leidt naar de voormalige jachtkamer. Deze indrukwekkende villa beschikt over een antieke schouw uit de Wilhelminische tijd, een plafondhoogte van circa 3,80 meter en een vloeroppervlak van circa 50 vierkante meter. Een trap leidt naar de romantische tuin – een echte blikvanger met een waterlelievijver, een prieel en hoge rododendronhagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf kamers en twee complete badkamers. Bijzonder indrukwekkend is de hoofdslaapkamer van circa 57 vierkante meter met een en-suite badkamer. De verwarmde kelder bevat drie extra kamers, een apart toilet, vijf kelderruimtes en een wasruimte met toegang tot de tuin. Historische torenvilla, oorspronkelijk gebouwd in 1896-1897 / Volledig gerestaureerd - gerenoveerd in 2010. De opdrachtgever en fabriekseigenaar Alfred Wulf bouwde deze villa aan het begin van de 20e eeuw. De villa weerspiegelt de luxe woonstijl van die tijd en is nu een monumentaal pand vanwege zijn architectonische en historische betekenis. Woonoppervlakte en vertrekken: • 2 woonverdiepingen (begane grond, 1e verdieping), zolder en kelder met daglicht • 11 vertrekken, waarvan 5 slaapkamers • 3 complete badkamers met daglicht, 2 gastentoiletten • 5 kelderruimtes, 1 wasruimte • Totale woonoppervlakte: ca. 407,04 m² plus ca. 278,94 m² bruikbare oppervlakte • Perceeloppervlakte: ca. 1.195,00 m² • Plafondhoogte: Begane grond: ca. 3,80 m / bovenverdieping: ca. 2,78 m / kelder: ca. 2,63 m Bijzonderheden: • Open antieke schouw uit de Wilhelminische tijd • Reliëfkachel in de eetkamer • Pekhouten vloerdelen in het hele huis • Dubbele ramen, deels met loodglas • Openslaande deuren op de begane grond • Plafondrozetten in diverse vertrekken • Antiek balkenplafond in de voormalige jachtkamer • Oranjerie/wintertuin rondom ca. Gerenoveerd in 1920 • Vakwerkhuis • Trap met Art Nouveau reliëfbehang • Loggia (noordoost ligging) • 1 balkon (noordoost ligging) • 1 veranda (zuidwest ligging) • Ruime tuin met waterlelievijver en romantisch paviljoen • Beregeningssysteem op het gehele perceel • Garage en carport op het perceel
