Omschrijving
Gelegen op een klif en met privétoegang tot de zee, is deze villa in Porto Santo Stefano perfect voor wie op zoek is naar een privéwoning aan zee of een eigendom om een horecabedrijf te starten. Met 800 m2 oppervlakte, tien kamers (allen met eigen badkamer) en een terrastuin van 5.000 m2 kan het gebouw prima gebruikt worden als B&B of luxe boutique hotel in één van de mooiste hoekjes van Toscane. Op een bevoorrechte locatie en gemakkelijk bereikbaar via het gemeentelijke wegennet, kunt u met deze prachtige villa op MonteArgentario in alle rust genieten van de Toscaanse zee. Als dit nog niet genoeg is, is het altijd mogelijk om in korte tijd diverse andere locaties, in Toscane en daarbuiten, te bereiken (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto en Rome). De dichtstbijzijnde luchthaven is Grosseto (47 km), maar de terminals in Rome, Florence, Pisa en Perugia zijn even gemakkelijk te bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN De villa, van aanzienlijke omvang (800 m2), is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond en eerste verdieping vinden we de hoofdwoning, bestaande uit acht slaapkamers met en-suite badkamers, keuken, eetkamer en terras. Op de bovenste verdieping, uitgehouwen in de rots, bevindt zich een zelfstandig appartement van 150 m2 waarin we twee slaapkamers vinden met en-suite badkamer, keuken, inloopkast en terras. STAAT EN AFWERKINGEN De villa verkeert in uitstekende structurele en esthetische staat, na enkele kleine restauratiewerkzaamheden die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd. Aan de buitenkant heeft het huis een mix van steen en gips, terwijl sommige terrassen bedekt zijn met terracotta. Van binnen is het huis ruim, een kwaliteit die wordt versterkt door de grote ramen die veel licht binnenlaten en door het witte schilderwerk van de kamers. In sommige kamers zijn wanddecoraties in reliëf aangebracht. BUITENKANT De woning is gelegen op een klif, direct boven de zee. Als u met de auto komt, bereikt u de tuin van de accommodatie, die plaats biedt aan maximaal tien auto's. De villa is omgeven door een tuin van 5.000 m2, georganiseerd in terrassen die aflopen naar de zee. De tuinen worden doorkruist door met handgemaakte stenen geplaveide paden die naar het strand beneden leiden, dat alleen toegankelijk is vanuit de villa via een privépad of rechtstreeks vanaf de zee. Op het laagste terras, ongeveer 20 m boven het strand en met een adembenemend uitzicht op zee, is het mogelijk een panoramisch zwembad te bouwen. GEBRUIK EN MOGELIJKE TOEPASSINGEN De villa leent zich uitstekend als privéwoning, maar door de uitzonderlijke ligging, de zeer grote afmetingen en de aanwezigheid van een eigen strand kunt u zonder al te veel problemen een horecabedrijf starten, hetzij als eenvoudige B&B, hetzij als kleine luxe boetiekhotel. Bij een horecabedrijf zorgt de aanwezigheid van een zelfstandig appartement op de bovenste verdieping ervoor dat de eigenaren in volledige privacy in het pand kunnen wonen. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (2 km; 5'), Orbetello (9 km; 15'), Grosseto (45 km; 45'), Follonica (92 km; 1u 10'), Punta Ala (94 km; 1u 25'), Montalcino (100 km ; 1u 25'), Orvieto (115km; 2u 10'), Rome (163km; 2u 5') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Grosseto Baccarini (47km; 50'), Rome Fiumicino (144km; 1u 40'), Rome Ciampino (163km; 1u 55'), Florence Vespucci (199 km; 2u 25'), Perugia San Francesco (226 km; 2u 40')
