Omschrijving
Dit prachtige landelijke dorpje ligt op de top van een heuvel, op een zeer panoramische locatie, niet ver van Cortona en Castiglione Fiorentino. De gebouwen (1.588 m²), waaronder ook een gewijde kerk met pastorie, herbergen in totaal 14 kamers (tot 19) en zouden kunnen worden gebruikt om een charmant boetiekhotel te creëren. Het terrein beslaat in totaal 4,2 hectare en beschikt over een panoramisch zwembad en een olijfgaard. Het object is bereikbaar via een geasfalteerde weg die zich in uitstekende staat bevindt. Alle basisvoorzieningen zijn op ongeveer 3 km afstand te vinden. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN Het hoofdgebouw van de boerderij (848 m2, 10 slaapkamers en 12 badkamers) is onlangs gerenoveerd, waarbij de rustieke kenmerken en de landelijke charme die moeilijk te vinden zijn in modernere huizen, behouden zijn gebleven. Het gebouw is verdeeld over drie niveaus: - Begane grond: keukens, taverne, bar, woonkamer, twee zitkamers, slaapkamer en drie badkamers; - Eerste verdieping: woonkamer met open haard, twee zitkamers, vijf slaapkamers, vijf badkamers en garderobekast; - Tweede verdieping: woonkamer, lounge, vier slaapkamers, vier badkamers en kledingkast. De pastorie (426 m2, 4 slaapkamers en 4 badkamers) is verdeeld over drie verdiepingen en is voorzien van airconditioning die zowel in de zomer als in de winter gebruikt kan worden. - Begane grond: vijf onafgewerkte kamers die kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers en opslagruimtes; - Eerste verdieping: entree, woonkamer met open haard, vaste kast, drie slaapkamers en drie badkamers; - Tweede verdieping: slaapkamer, badkamer en twee zolderkamers. De kerk (55 m2), die direct verbonden is met de pastorie en nog steeds gewijd is, beschikt over een kleine sacristie (10 m2) binnenin. Bij het pand horen ook drie landelijke bijgebouwen (249 m2), allemaal gebouwd in Toscaanse stijl met stenen muren en houten balken. Momenteel worden ze gebruikt als pakhuizen, schuren en houtopslagplaatsen. EXTERIEUR Het landgoed beschikt over een comfortabele grindtuin (momenteel in gebruik als parkeerplaats), een zwembad van 8 x 4 m (constante diepte van 170 cm) en een betegeld panoramisch terras van waaruit u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de Valdichiana. Naast het zwembad is er een kleine ruimte (geregistreerd, maar moet nog worden afgewerkt) die kan worden gebruikt als kleedkamer voor zwemmers of kan worden omgebouwd tot een kleine sauna. De tuin direct rondom het zwembad is voorzien van een irrigatiesysteem. De gebouwen worden omgeven door een terrein van ongeveer 4,2 hectare, waarin zich ook een olijfgaard bevindt (1,6 hectare met in totaal ongeveer 450 planten), die de productie van olie voor privégebruik mogelijk maakt. Het landgoed beschikt over een put van circa 140 meter diep, die het huis van water voorziet via een bron en twee waterreservoirs met een inhoud van respectievelijk 2.500 en 500 liter, voor de opvang van overtollig water. DICHTBIJSTE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (3 km; 5'), Castiglion Fiorentino (9 km; 15'), Cortona (12 km; 20'), Arezzo (27 km; 40'), Anghiari (44 km; 35'), Montepulciano (47 km; 55'), Pienza (54 km; 1u 5'), Montalcino (74 km; 1u 21'), Siena (80 km; 1 uur 15 minuten), Florence (103 km; 1 uur 30 minuten), San Gimignano (125 km; 1 uur 45 minuten), Viareggio (205 km; 2 uur 20 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (79 km; 1 uur 10 minuten), Florence Vespucci (121 km; 1 uur 30 minuten), Pisa Galilei (182 km; 2u 10'), Bologna Marconi (202 km; 2u 20'), Rome Ciampino (225 km; 2u 25'), Rome Fiumicino (240 km; 2u 30')
