Omschrijving
Deze boerderij van 102,7 hectare ligt halverwege Florence en Pisa, in het hart van Toscane. Het landgoed bestaat uit een landelijk gehucht (1320 m²) met tien gastenappartementen, het huis van de eigenaren en agrarische opslagplaatsen, en twee vervallen boerderijen die gerestaureerd moeten worden (910 m²). Het terrein omvat een IGT-wijngaard (4,5 hectare), een olijfgaard (480 bomen) en uitgestrekte bossen met truffelvelden. De boerderij ligt vrijwel volledig in een wildreservaat. Voorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen dorp (2 km; 5') en het centrum van Castelfiorentino ligt op ongeveer 20 minuten rijden (16 km; 20'). Vanuit de boerderij bereikt u de kunststeden van Toscane in minder dan twee uur rijden (Volterra, Pisa, Monteriggioni, Florence, Siena, Pienza, Montepulciano...). BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKING De centrale kern van het landgoed bestaat uit drie gebouwen, die voornamelijk tien gastenappartementen huisvesten (700 m², 19 slaapkamers en 10 badkamers). Naast de accommodatie bevindt zich de woning van de eigenaren (240 m², 3 slaapkamers en 3 badkamers), bestaande uit een grote woonkamer met open keuken en eetkamer op de begane grond, drie slaapkamers en drie badkamers op de eerste verdieping. Het landgoed wordt gecompleteerd door diverse agrarische pakhuizen en opslagruimtes (380 m²) die voor de landbouw worden gebruikt. De gebouwen op het landgoed dateren allemaal uit de periode van de tweede helft van de 19e eeuw tot begin 20e eeuw en zijn onlangs gerestaureerd met het idee om hun oorspronkelijke landelijke uitstraling zoveel mogelijk te behouden. De gebouwen verkeren in uitstekende staat en zijn altijd onderhouden door de huidige eigenaren. De toegangsweg is versierd met cipressen in Toscaanse stijl. Niet ver van de boerderijen, iets verhoogd gelegen, bevindt zich een zwembad van 15 x 7,5 m, omgeven door een betegeld solarium en een omheinde tuin. Aan de overkant van de weg, tegenover het zwembad, bevindt zich een carport. Verder weg van het hoofdgebouw, op de heuvels van het landgoed, staan twee boerderijen die gerenoveerd moeten worden. Boerderij A (360 m²), gelegen op het hoogste punt van het landgoed, is volledig in puin en alleen de stenen funderingen van de gebouwen zijn nog zichtbaar. Er zijn echter documenten van enkele jaren oud die een ruwe weergave geven van het uiterlijk van het gebouw, waardoor een vrij nauwkeurige reconstructie mogelijk is. Boerderij B (550 m²) ligt stroomafwaarts, aan de rand van het bos: de ommuring en enkele tussenmuren zijn nog overeind, wat betekent dat het gebouw nog steeds in zijn oorspronkelijke vorm kan worden herbouwd. EXTERIEUR Het terrein beslaat in totaal 102,7 hectare, waarvan bijna volledig binnen een natuurreservaat (95,0 ha) valt. De bossen rondom de gebouwen garanderen veel privacy en omvatten een truffelveld waar u de gewaardeerde witte truffels van San Miniato kunt vinden (het bedrijf maakt deel uit van het lokale Truffelconsortium). De IGT-wijngaard (4,5 hectare) bestaat uit planten van de variëteiten Trebbiano, Malvasia, Sangiovese, Ancellotta en Ciliegiolo. De druiven worden deels verwerkt tot wijn (80 kwintalen rood + 120 kwintalen wit, wat neerkomt op een totaal van ongeveer 27.000 flessen per jaar) en deels verkocht aan andere bedrijven (120 kwintalen). Als alle druiven op het eigen terrein zouden worden verwerkt, zou de jaarlijkse productie kunnen stijgen tot 40.000 flessen. De olijfgaard (ongeveer 480 planten verspreid over 1,1 hectare) wordt rechtstreeks gebruikt voor de productie van uitstekende extra vierge olijfolie (ongeveer 800 liter per jaar). DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (2 km; 5'), Castelfiorentino (16 km; 20'), Pontedera (25 km; 30'), Volterra (44 km; 55'), San Casciano in Val di Pesa (44 km; 1 uur), Pisa (51 km; 50 '), Lucca (54 km; 1 uur 5'), Monteriggioni (56 km; 1 uur), Florence (61km; 1u 10'), Greve in Chianti (67km; 1u 15'), Bagno a Ripoli (69km; 1u 5'), Siena (72km; 1u 10'), Viareggio (78km; 1u 10'), Gaiole in Chianti (81km; 1u 30'), Forte dei Marmi (84km; 1u 20'), Pienza (123 km; 2 uur), Montepulciano (132 km; 2 uur) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Pisa G. Galilei (48 km; 45'), Florence A. Vespucci (56 km; 50'), Bologna G. Marconi (143 km; 1 uur 45 minuten), Grosseto C. Baccarini (141 km; 2 uur 55 minuten), Rome Ciampino (314 km; 3 uur 30 minuten), Rome Fiumicino (328 km; 3u 35')
