Omschrijving
Een perceel van 11,9 hectare staat te koop in Mazurowice, gemeente Malczyce, woiwodschap Neder-Silezië. Wij nodigen u uit om ons aanbod te bekijken van een perceel met aanzienlijk potentieel voor ontwikkeling als logistiek, productie- of servicecentrum. Het perceel heeft een strategische ligging in Neder-Silezië, dicht bij belangrijke stedelijke centra zoals Wrocław en Legnica. Een belangrijk voordeel is de toegang tot belangrijke routes, die uitstekende verbindingen bieden met de rest van Polen en buurlanden – Duitsland en Tsjechië. Op basis van de Studie naar Voorwaarden en Richtingen voor Ruimtelijke Ontwikkeling, die van kracht is geworden bij Besluit nr. LXIV/393/2023 van de gemeenteraad van Malczyce van 24 oktober 2023, betreffende de vaststelling van de Studie naar Voorwaarden en Richtingen voor Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente Malczyce, is het perceel aangewezen als PU – gebieden die worden gedomineerd door productie, magazijnen en serviceontwikkeling. Ontwikkeling van het beoogde gebruik: Gebieden die bestemd zijn voor productie, opslag en dienstverlening omvatten ook investeringsgebieden als nieuwe eenheden die bijdragen aan de ontwikkeling van economische activiteiten en het economische potentieel van de gemeente. De landschapsinrichting moet ontwerpoplossingen omvatten die negatieve effecten op aangrenzende gebieden beperken. De grondontwikkeling moet ernaar streven het bestaande communicatiepotentieel maximaal te benutten, een hoge esthetische waarde te combineren met openbare ruimtes en groenvoorzieningen, en essentiële diensten te leveren. Het beoogde gebruik omvat: ▪ dienstverlening ▪ productie, magazijnen en opslagfaciliteiten ▪ spoorwegemplacementen ▪ zonnepanelen. Regelgeving met betrekking tot de principes van bescherming en vormgeving van de ruimtelijke ordening, alsmede parameters en indicatoren voor bebouwing en grondontwikkeling: 1) bebouwingsintensiteitsindex: van 0 tot 2,4 2) minimale biologisch actieve oppervlakte-index: 10% 3) maximale bebouwde oppervlakte: 90% 4) maximale bouwhoogte: 35 m. Belangrijkste informatie over het object: - afstand tot Wrocław: 45 km - afstand tot Legnica: 30 km - uitstekende toegang tot de S3 (30 min.) en de A4 (20 min.) - directe ligging aan de nationale weg nr. 94 - optie tot aankoop van een aangrenzend perceel met directe toegang tot de spoorlijn en de aanleg van een zijspoor - nabijheid van de speciale economische zone Legnica waar onder andere de volgende bedrijven gevestigd zijn: PepsiCo-fabriek en de in aanbouw zijnde Intel Semiconductor Integration and Testing Plant - nutsvoorzieningen: water, riolering en elektriciteit. PRIJS: PLN 14.990.000. Interesse? Neem contact met ons op via +48 575 450 123 of stuur ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. Wist u dat u met homfi een woning volledig kunt kopen, oftewel alles via één bedrijf kunt regelen? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van een woning, bieden wij u ervaren hypotheekadviseurs, getalenteerde interieurontwerpers en deskundige specialisten in verhuurbeheer. Dankzij dit alles kunt u bij ons een woning vinden, de aankoop financieren, het interieur ontwerpen en afwerken, en deze vervolgens verkopen of verhuren met de mogelijkheid om het beheer van de woning aan ons over te dragen. Te koop: perceel van 11,9 ha in Mazurowice, gemeente Malczyce, woiwodschap Neder-Silezië. Op basis van de studie naar de voorwaarden en richting van de ruimtelijke ontwikkeling, die van kracht is geworden bij besluit nr. LXIV/393/2023 van de gemeenteraad van Malczyce van 24 oktober 2023 betreffende de vaststelling van de studie naar de voorwaarden en richting van de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Malczyce, is het perceel aangemerkt als PU - gebieden met een dominante productie-, opslag- en distributie- en dienstverleningsbestemming. Doel van de ontwikkeling: Gebieden met productie-, opslag- en distributie- en dienstverleningsbestemming omvatten gebieden die bestemd zijn voor investeringen als nieuwe eenheden die bijdragen aan de vormgeving van de economische activiteit die het economische potentieel van de gemeente vormt. Bij de vormgeving van deze gebieden dient rekening te worden gehouden met ontwerpoplossingen die de negatieve impact op aangrenzende gebieden beperken. Bij de ontwikkeling van de gebieden dient ernaar gestreefd te worden het bestaande communicatiepotentieel, de hoge esthetische waarde in combinatie met openbare ruimten en groenvoorzieningen, en de noodzakelijke voorzieningen te maximaliseren. De volgende punten zijn van toepassing op het beoogde gebruik: ▪ dienstverlening ▪ productie, magazijnen en opslagfaciliteiten ▪ spoorwegemplacementen ▪ zonnepanelen. Regelgeving met betrekking tot de principes van bescherming en vormgeving van de ruimtelijke ordening en de parameters en indicatoren van bebouwing en grondontwikkeling: 1) bebouwingsintensiteitsindex: van 0 tot 2,4 2) minimale biologisch actieve oppervlakte-index: 10% 3) maximale bebouwde oppervlakte: 90% 4) maximale bouwhoogte: 35 m. Belangrijkste informatie over het object: - afstand tot Wrocław: 45 km - afstand tot Legnica: 30 km - uitstekende toegang tot de S3 (30 min.) en de A4 (20 min.) - directe ligging aan de nationale weg nr. 94 - optie tot aankoop van een aangrenzend perceel met directe toegang tot de spoorlijn en de aanleg van een zijspoor - nabijheid van de speciale economische zone Legnica, waar onder andere de volgende bedrijven gevestigd zijn: PepsiCo-fabriek en de Intel Semiconductor Integration and Testing Plant - nutsvoorzieningen: water, riolering en elektriciteit. PRIJS: PLN 14.990.000. Interesse? Neem contact met ons op via +48 575 450 123 of stuur ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. Wist u dat u met homfi een woning in één keer kunt kopen, oftewel dat alles door één bedrijf wordt geregeld? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van een woning, bieden wij u ervaren kredietexperts, getalenteerde interieurontwerpers en deskundige specialisten in verhuurbeheer. Dankzij dit alles vindt u bij ons een woning, financiert u de aankoop, ontwerpt en richt u het interieur in en verkoopt of verhuurt u de woning vervolgens met de mogelijkheid om het beheer aan ons over te dragen.
