Omschrijving
Villa te koop met uitzicht op de baai van Porto Rotondo. Deze moderne luxe villa ligt in het meest suggestieve hart van Sardinië en kijkt uit over de baai van Porto Rotondo. Het biedt een adembenemend uitzicht op de Costa Smeralda. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen en beslaat een binnenoppervlakte van 500 m2, omgeven door een perceel grond van 5400 m2. Een van de bijzondere elementen is het prachtige panoramische zwembad, dat een betoverend uitzicht op de kristalheldere zee biedt. De villa is het resultaat van een zorgvuldige renovatie die in 2023 is afgerond en is uitgerust met moderne systemen voor energie-efficiëntie, zoals zonnepanelen, laadstations en systemen voor het recyclen en zuiveren van regenwater. De moderne structuur is ontstaan uit de restauratie van een oude Gallura Stazzo, een symbool van de agrarische en pastorale cultuur en geschiedenis van Sardinië. De Stazzi, gebouwd met lokale materialen zoals graniet en hout, hebben een compacte en functionele architectuur, ontworpen om zich aan te passen aan klimaatverschillen en bieden beschutte ruimtes zoals de traditionele "lu verandu". De villa wordt momenteel gebruikt als toeristische accommodatie en heeft 14 kamers, elk met een eigen ingang, keuken, badkamer en veranda of terras. Ook de binnenruimtes zijn zorgvuldig ontworpen voor mensen met een beperking. Buiten biedt een ruime veranda de ideale setting voor lunches en diners in de buitenlucht, met uitzicht op zee en momenten van absolute ontspanning. In de kelder bevinden zich dienstruimtes, waaronder een magazijn/wasruimte en technische ruimtes. In de tuin bevindt zich een modern zwembad met waterverwarmingssysteem en een jacuzzi, omgeven door een terrein van ruim 5000 vierkante meter, gekenmerkt door het typische mediterrane landschap dat zich uitstrekt tot aan de kust. De villa is uitgerust met systemen om de energie-efficiëntie te optimaliseren, waaronder zonnepanelen en laadpalen voor elektrische auto's, en vertegenwoordigt een perfecte balans tussen luxe en duurzaamheid. Dankzij de bevoorrechte ligging kunt u gemakkelijk de mooiste stranden en de meest gerenommeerde locaties van Sardinië bereiken, wat een unieke ervaring oplevert in de prachtige omgeving van de Costa Smeralda. Deze villa is het toonbeeld van luxe en exclusieve levensstijl aan de Costa Smeralda en biedt een prestigieuze residentie in een adembenemende natuurlijke omgeving. De afstanden tot de belangrijkste plaatsen zijn: Luchthaven en haven van Olbia: 10 km Haven van Portisco: 2 km Porto Rotondo: 11 km Porto Cervo: 15 km Woonbestemmingscategorie A7. Informatie over het onroerend goed: Overdekte woonruimte: 400 m² Overdekte opslagruimte: 150 m² Ondergrondse serviceruimte: 150 m² Veranda-bar: 100 m² Panoramisch zwembad met hydrobike: 100 m² Toren met barbecueplek: 1 Kneipp-buitenbaden + jacuzzi: 2 Zonnepanelen van 21 kW voor energiezelfvoorziening Laadpalen voor elektrische auto's: 2 Wateropslagtanks: 2 De villa biedt twee renovatieopties op basis van de behoeften van de klant: Optie 1: Momenteel in gebruik als gastenverblijf, biedt het 14 suites met een- of tweepersoonskamers, uitgerust met een kitchenette en buitenruimtes. Optie 2: De villa kan worden omgebouwd tot een luxe privévilla. Er is een actieve bouwvergunning die in 2026 afloopt, waardoor het project naar eigen inzicht kan worden aangepast.
