Omschrijving
Op een paar minuten lopen van Città della Pieve bereikt u het panoramische landgoed dat bestaat uit een boerderij met typische stenen en bakstenen muren, omgeven door een prachtig park. De Etruskische fontein op de begane grond is het element dat dit prachtige pand uniek maakt. Het pand is gelegen op een uitstekende locatie in de gemeente Città della Pieve en bestaat uit een gerenoveerd landhuis op drie niveaus, omgeven door een weelderig park met hoge en sierlijke planten, en een bijgebouw dat gerenoveerd moet worden. Het pand ligt op een steenworp afstand van het historische centrum en biedt een prachtig panoramisch uitzicht op het omliggende landschap en de nabijgelegen dorpen. In de perfecte combinatie van nabijheid van het dorp en maximale privacy, in de prachtige landschappelijke context van het Umbrische platteland, vinden we het exclusieve landgoed "La Fonte Etrusca". De boerderij heeft een oppervlakte van ongeveer 300 m2, verdeeld over 3 verdiepingen en is intern als volgt ingedeeld: op de begane grond, die toegankelijk is via twee onafhankelijke ingangen, vinden we de grote en gezellige woonkamer met een houtkachel, voorzien van grote openslaande deuren die het huis vullen met licht, een keuken waar zich een Etruskische grot met een werkelijk unieke bron bevindt, en een badkamer. Een mooie en comfortabele trap leidt naar de twee bovenste verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een studeerkamer, en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. Bij het pand hoort ook een extern bijgebouw van circa 80 m2, dat volledig gerenoveerd moet worden. De boerderij beschikt over een eigen tuin. Staat en afwerking Het hoofdgebouw van de boerderij is in de loop der jaren gedeeltelijk gerenoveerd. Het is echter aan te raden om op de begane grond een nieuwe vloer te leggen, omdat de bron vochtinfiltratie veroorzaakt die met een ingreep kan worden opgelost. Nutsvoorzieningen en diensten Het pand is voorzien van alle nutsvoorzieningen, zoals een elektriciteitsaansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het gemeentelijk aquaduct, een autonoom LPG-gasverwarmingssysteem, een telefoonlijn en ADSL-dekking. Toepassingen en potentieel Het pand is ideaal voor gebruik als permanente privéwoning of voor gebruik als tweede woning met de mogelijkheid om een kleine verhuuractiviteit uit te voeren. Ligging Het pand ligt op een panoramische helling met uitzicht op de vallei en de berg Cetona, in het nabijgelegen Toscane. De ligging van de woning is omgeven door groen, op 400 meter afstand. boven zeeniveau en is bereikbaar via een onverharde weg van ongeveer 2 km die naar het historische centrum van Città della Pieve leidt. Het pand biedt maximale privacy en een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkoper, een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we gedetailleerd op de hoogte zijn van de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed. De cliënt kan om een dergelijk due diligence-onderzoek verzoeken op het moment dat er sprake is van een daadwerkelijke interesse in het onroerend goed.
