Omschrijving
Coldwell Banker Immoba Realty Bordeaux presenteert met trots deze prachtige prestigieuze residentie uit de 17e eeuw, in een park van 1,1 hectare in het hart van het centrum van Villeneuve sur Lot. Het betreft een authentiek landhuis aan de rivier in een bevoorrechte omgeving, op 1,5 uur rijden van de internationale luchthaven van Toulouse en op 1,45 uur van de luchthaven van Bordeaux. In een groene omgeving, in absolute rust, staat dit sublieme geheel dat een perfecte combinatie vormt van natuurlijke omgeving, rust en de nabijheid van het hart van de stad met al haar gewilde troeven (winkels en diensten, woongelegenheden, culturele en sportieve activiteiten). Eenmaal voorbij de elegante toegangspoort, bestaat het landgoed uit een prachtig stenen herenhuis op twee niveaus met een oppervlakte van ongeveer 470 m², 2 bijgebouwen met gîtes van ongeveer 400 m², een schuur van 200 m² en een poolhouse met een groot zwembad, dit alles in een park beplant met eeuwenoude bomen in één stuk omheind terrein van 1,1 ha. Het hoofdgebouw is een waar genot voor liefhebbers van geschiedenis en authenticiteit: fresco's, houtsnijwerk uit die tijd, lijstwerk, verborgen deuren, open haarden, hoge plafonds... Op de begane grond vindt u een entree, een prachtige eerste woonkamer met oude elementen, een tweede woonkamer met een "Aziatische" inspiratie, een eetkamer, een keuken en twee grote slaapkamers. Het bronzen beeld dat als afgietsel voor het Vrijheidsbeeld diende, siert de trap die naar de bovenverdieping leidt. Deze verdieping bestaat uit vier grote slaapkamers met elk een eigen badkamer, een grote ontvangstruimte op het zuiden met een open haard, een tweede keuken en een eetkamer (met de mogelijkheid om een volledig onafhankelijk appartement of gîte in het huis te creëren). Op de tweede en laatste verdieping, bereikbaar via een trap, biedt een zolder geweldige ontwikkelingsmogelijkheden (slaapkamers, werkplaats... inclusief de prachtige ruimte van 80 m² met een groot glazen dak vol licht. De oude stallen herbergen nu zeven volledig gerenoveerde gîtes, elk met leefruimte, open keuken + afhankelijk van de gîte een, twee of drie slaapkamers. De activiteit is terugkerend en het hele jaar door gevestigd. Details van de omzet beschikbaar op aanvraag. Tot slot wordt het beboste park van 1,1 ha onderbroken door een prachtige schuur van 200 m² die nu wordt gebruikt als opslagruimte, maar waarvan het prachtige zichtbare metselwerk u gemakkelijk geweldige mogelijkheden laat bedenken voor het organiseren van evenementen (seminars, bruiloften...), evenals een poolhouse van 40 m² met een zwembad van 14x7 m met versterkte liner. Een werkelijk uitzonderlijke residentie die authenticiteit en elegantie combineert, perfect voor een residentie of een prestigieuze activiteit zoals momenteel. Neem contact met mij op om een privébezoek te organiseren en Laat u verleiden door deze zeldzame parel! DPE D (190) / GES D (42) € 1.352.000 HAI, inclusief € 52.000 inclusief belasting in kosten die door de koper moeten worden betaald. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met: Vincent Macary Onafhankelijke verkoopmakelaar RSAC 909 975 096 / RCP 127100479 Vind al onze panden op de website IMMOBA.fr Risico- en vervuilingsstatus: bereikt (null)
