Omschrijving
Een unieke investeringskans voor een topprijs! Deze goed onderhouden hoekwoning biedt een optimale infrastructuur en authentieke charme. De prachtige wijk Brigittenau beschikt over een gevarieerde infrastructuur en talloze winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Millennium City, een van de levendigste centra van Brigittenau, bevindt zich in de directe omgeving. In de directe omgeving kunt u genieten van de perfecte mix van natuur en stad: op loopafstand vindt u vele parken voor verfrissing en ontspanning, zoals het Allerheiligenpark. De nabijheid van de Handelskai biedt uitstekende verbindingen met de metro en snelvervoer naar alle delen van Wenen en daarbuiten. Een woonpakket bestaande uit 6 wooneenheden is te koop: - Top 9, 46,49m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd - Top 18, 48,59m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd - Top 29, 77,77m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd - Top 35, 42,50m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd - Top 36, 33,12m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd - Top 37, 33,37m² woonoppervlakte, verhuurd voor onbepaalde tijd. De jaarlijkse inkomsten uit de hoofdhuur bedragen € 9.515. Optioneel is er een leegstaande commerciële ruimte met 105m² gebruiksoppervlakte, die kan worden gekocht voor € 132.000 - deze is vrij verhuurbaar. Omschrijving van de woning en locatie: Het betreft een hoekwoning uit de vorige eeuwwisseling. De locatie maakt indruk met zijn optimale infrastructuur. De Handelskai biedt optimale metro- en sneltramverbindingen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Openbare voorzieningen en lokale voorzieningen zijn eveneens op loopafstand. Een groot pluspunt is het nabijgelegen winkelcentrum Millennium City met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Bijkomende kosten: Voor de duidelijkheid merken wij op dat, tenzij anders vermeld in de aanbieding, er een commissie in rekening wordt gebracht bij succesvolle afronding van de transactie. Deze commissie komt overeen met de tarieven zoals vastgelegd in de Makelaarsverordening BGBI. 262 en 297/1996 – d.w.z. 3% van de aankoopprijs plus 20% btw. Deze commissieverplichting geldt ook indien u de aan u verstrekte informatie doorgeeft aan derden. Het opstellen van de contracten en de afhandeling van de escrow zijn onderworpen aan de notaris Mag. Schreiber, A-1010 Wenen, Schottenring 16. De kosten bedragen 1,5% + 20% btw + contante kosten. Alle hier verstrekte informatie is door de verkoper aan ons verstrekt. Wij kunnen de juistheid of volledigheid ervan niet garanderen. Er bestaat een nauwe economische relatie met de verkoper. Opmerking conform de Wet op het indienen van energieprestatiecertificaten: Ondanks onze uitleg over de algemeen geldende verplichting om een energiecertificaat in te dienen en ons verzoek om er een op te stellen, heeft de eigenaar of verkoper nog geen energiecertificaat ingediend. Daarom wordt ten minste een algehele energie-efficiëntie die past bij de leeftijd en het type van het gebouw als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van het aangeboden onroerend goed. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <100m Apotheek <250m Kliniek <325m Ziekenhuis <675m Kinderen & Scholen School <175m Kleuterschool <300m Universiteit <275m Middelbare school <950m Lokale voorzieningen Supermarkt <175m Bakkerij <75m Winkelcentrum <325m Overig Geldautomaat <350m Bank <200m Postkantoor <350m Politie <300m Verkeer Bus <200m Metro <450m Tram <200m Treinstation <500m Snelwegaansluiting <950m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Pasettistraße/Millenium City
