Omschrijving
Dit goed onderhouden hotelobject biedt diverse mogelijkheden op een perceel van circa 1.781 m². Met in totaal 14 kamers is het pand ideaal voor het runnen van een horecabedrijf in het 3* superior segment. De oorspronkelijke herberg dateert uit 1900 en is in de loop der jaren voortdurend gemoderniseerd en uitgebreid. In 2002 is de oorspronkelijke woning uitgebreid met een dakopbouw, een aanbouw voor drie extra garages en een heerlijk zonneterras. In 2010 volgde een extra uitbreiding van de zolder. De meest recente modernisering vond plaats in 2016 toen de bowlingbaan werd omgebouwd tot vergaderruimte. De 14 hotelkamers zijn gezellig en comfortabel ingericht om de gasten een aangenaam verblijf te bieden. De kamers zijn uitnodigend ingericht en bieden voldoende ruimte voor evenementen en feesten. Tevens is er een ruim zonneterras waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over de omgeving. In de prachtig aangelegde wellnesstuin met aparte saunaruimte en diverse ontspanningsruimtes kunt u heerlijk ontspannen. Het hotel biedt ook conferentiefaciliteiten die zakenreizigers aanspreken en ervoor zorgen dat de gasten een zeer aangenaam verblijf hebben. Over het geheel genomen presenteert dit pand zichzelf als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in de horecasector. Dankzij voortdurende modernisering en uitbreiding is het hotelcomplex up-to-date en klaar om nieuwe gasten te verwelkomen. Daarnaast kan op het aangrenzende perceel een ruime eengezinswoning worden gekocht. Aarzel niet om dit veelzijdige pand te bezoeken en laat u overtuigen door de talrijke mogelijkheden: Op de beste locatie voor u: - wijk Ahrweiler en onderdeel van de gemeente Brohltal - rijk beboste gemeenschap - prachtig natuurlandschap - zeer gunstige verbinding met de A61. snelweg - Goed bereikbaar voor zowel wandelaars, motorrijders of fietsers als met de auto - Groot bedrijventerrein met buiten de woongemeenschap gevestigde middelgrote bedrijven - HogesnelheidsDSL-verbinding met tot 100.000 kBit/s - Vakantieregio met veel mooie bezienswaardigheden in de buurt - Nabijheid van het vulkanische gebied Laacher See - Verzorgingsgebied Nürburgring - Enige hotel binnen een straal van 5 km - Origineel huis uit 1900 - Uitbreiding rond 1965 - Uitbreiding en bouw in 2002 en 2010 + 2016 - 14 goed uitgeruste hotelkamers - hotelclassificatie 3* superior - Mooie, gezellige gastenkamers - Vergaderfaciliteiten - Ruim zonneterras met prachtig uitzicht op de omgeving - Prachtige tuin met aparte saunaruimte en relaxruimtes - Voldoende parkeerplaatsen voor maximaal 50 auto's mogelijk - Garages - Ruimte voor mobilhomes inclusief elektra - Optioneel ruime eengezinswoning Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 14 januari 2033. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 227,80 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. Het bouwjaar van het pand volgens het energiecertificaat is 2001. De energie-efficiëntieklasse is G. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en sectie 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) vaststellen en verifiëren van de identiteit van de contractpartner bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een ernstig belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. bestaat. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 227,80 kWh/(m²·a)
