Omschrijving
Dit uitzonderlijke pand ligt op een bevoorrechte locatie, op de hoogten van Lacepède, op slechts 25 minuten van Agen en 20 minuten van Villeneuve-sur-Lot. Dichtbij het centrum van Prayssas en op 5 minuten van de winkels, waar u alle nodige diensten en voorzieningen vindt. Dit huis biedt uitzicht op de Garonnevallei en het pittoreske dorpje Montpezat. Geniet van deze idyllische omgeving, die rust en bereikbaarheid van grote steden combineert, om uw batterijen op te laden en te genieten van de schoonheid van Lot-et-Garonne. Dit enorme pand, bestaande uit twee zorgvuldig gerenoveerde 19e-eeuwse rijtjeshuizen, biedt een moderne en lichte leefruimte. Het eerste huis, circa 210 m2, beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer van 115 m2, een moderne keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een wasruimte. Boven vindt u nog eens drie slaapkamers en twee doucheruimtes. U kunt ook genieten van een aangrenzend bijgebouw met een verwarmd binnenzwembad, waar u het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Deze laatste kamer is een uitbreiding van de 115m2 grote woonkamer. Het tweede huis, ruim met zijn 265 m2, omvat een keuken van 40 m2 en een grote woonkamer van 50 m2, evenals vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond. Elk huis heeft een betegeld terras, ideaal om het panoramische uitzicht op de omliggende heuvels te bewonderen. Met een park van 3,6 hectare, inclusief twee paardenboxen en een bron die gevoed wordt door een bron, is dit landgoed een echte natuurlijke omgeving die bevorderlijk is voor rust. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een gastenverblijf of een investeringsproject, dit pand biedt u dankzij de uitzonderlijke modulariteit talloze mogelijkheden. Gelegen dichtbij voorzieningen, maar toch genietend van de rust van het platteland, wacht dit pand op nieuwe verhalen. Wacht niet langer en ontdek deze betoverende plek en grijp deze unieke kans! Neem nu contact met mij op om een bezichtiging te regelen en laat u verleiden door deze favoriet! Ref 24.60 Prijs inclusief kosten: 990.000 Kosten zijn voor rekening van de verkoper Kosten van 5% inclusief belasting Primair energieverbruik: 191 kWh/m2/jaar. . Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 6.842 en € 9.258 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen) Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
