Omschrijving
Deze unieke, moderne villa ligt op een exclusieve locatie op een heuvel met uitzicht op de kristalheldere zee. Van alle kanten biedt het een indrukwekkend panoramisch uitzicht op de Kvarner kust, het eiland Cres en de ongerepte natuur. De omgeving van deze luxe villa is echt indrukwekkend en combineert perfect natuurlijke schoonheid met mediterrane charme.Deze luxe villa ligt in een van de meest aantrekkelijke bestemmingen aan de Opatija Riviera, vlakbij een pittoresk kustplaatsje dat bekend staat om zijn prachtige kiezelstrand en uitstekende gastronomie. Op slechts 10 minuten rijden van de zee biedt de villa gemakkelijke toegang tot enkele van de mooiste stranden van de regio, evenals het charmante stadje Opatija met zijn levendige culturele scene, luxe restaurants en exclusieve boetieks.Deze prachtige, nieuw gebouwde villa met een driehoekige plattegrond en minimalistisch design is verdeeld over vier verdiepingen, allemaal verbonden door een lift. Natuurlijke materialen domineren het interieur en met drie indrukwekkende terrassen en een binnen- en buitenzwembad belichaamt het een subtiele luxe die harmonieus opgaat in de omgeving.
In de kelder, waar zich de ingang van de villa bevindt, is een garage en een technische ruimte voor de vloerverwarming, het waterkoelsysteem en de vochtigheidsregeling. Daarboven is een luxueuze wellnessruimte met een Finse en Turkse sauna, een verwarmd binnenzwembad met hydromassage, een fitnessruimte en ligstoelen op het terras. Schuifdeuren in vezelcement bieden privacy en maken ongestoord zonnebaden mogelijk.
De eerste verdieping bestaat uit een open woonkamer met volledig uitgeruste keuken en eethoek, die naadloos overloopt in een overdekt terras en zonneterras. Hier is een ruime eethoek met zomerkeuken en directe toegang tot het overloopzwembad, dat een ononderbroken panoramisch uitzicht over de baai biedt.
Op de tweede verdieping zijn vier slaapkamers, elk met een eigen badkamer en een uniek uitzicht, dat wordt benadrukt door ramen van vloer tot plafond die veel zonlicht binnenlaten. Beweegbare aluminium schermen zorgen voor privacy. Door de driehoekige vorm van de villa biedt elke kamer een adembenemend uitzicht op de kust en de omliggende bergen.
Het ontwerp en de architectuur van de villa maken het mogelijk om bijna het hele jaar door buiten te leven en biedt magische plekken om te ontspannen en te entertainen met familie en vrienden. Of het nu gaat om een permanente verblijfplaats of een tweede huis, dit pand combineert perfect comfort en luxe.
De villa heeft een totale bebouwde oppervlakte van 805 m², waarvan 296 m² binnenruimte, 335 m² terrassen, 47 m² garage, 61 m² technische ruimtes, 31 m² verwarmd binnenzwembad en 35 m² overloopzwembad buiten, op een perceel van 917 m².
De overdrachtsbelasting (GET) voor deze woning is 3%.
