Omschrijving
Op de heuvels van Lucca, op een zeer panoramische locatie, elegante villa uit de 16e eeuw met privépark te koop. Het pand (ruim 1.500 m2) wordt momenteel gerenoveerd en zal aan kopers worden opgeleverd met de afwerking van hun voorkeur. Het park van 10.290 m2 rondom de villa is ingedeeld in terrassen en biedt plaats aan een panoramisch overloopzwembad. De dichtstbijzijnde diensten lopen iets af richting de vallei (ongeveer 4 km met de auto), terwijl het charmante historische centrum van Lucca op ongeveer 20 minuten rijden met de auto ligt. De villa ligt tevens vlakbij de Toscaanse kust van Versilia en centra als Lido di Camaiore of Viareggio zijn in minder dan een uur te bereiken. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKINGEN De hoofdvilla (1.489 m2) is een majestueus 16e-eeuws gebouw, verdeeld over drie verdiepingen, verbonden door twee comfortabele liften. De constructie werd volledig verstevigd en volledig aardbevingsbestendig gemaakt, zelfs met toevoeging van speciale frames bij de openingen. Ook werd het dak vervangen door een nieuw houten exemplaar, tevens voorzien van een verankeringssysteem voor onderhoud. Hieraan wordt een isolerende laag kurkhout (14 cm) toegevoegd. Alle dakgoten en afvoeren zijn vervangen door nieuwe koperen stukken. De begane grond is ook uitgerust met een anti-radonbarrière. - Begane grond: service-ingang, kelder met aangrenzend proeflokaal, massageruimte, binnenzwembad met hydromassage en tegenstroomzwemmen, wellnesscentrum (Turks bad, sauna, jacuzzi), ontspanningsruimte, servicekeuken, wasplaats, servicebadkamer en kamers technici; - Eerste verdieping: woonruimte voor medewerkers (woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer), zelfstandig appartement (woongedeelte met kitchenette en slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast), leeskamer, tv-hoek, ontvangstruimte, lounge dining kamer met open haard, ontbijtruimte, professionele keuken, twee kantoren, adellijke kapel; - Tweede verdieping: master suite met inloopkast en twee en-suite badkamers, twee slaapkamers met gedeelde badkamer, vier slaapkamers met eigen badkamer voor gasten en gemeenschappelijke woonkamer met servicekeuken. De waardevolle afwerkingen van het pand (zoals metselwerkgewelven en terracottavloeren) zijn zoveel mogelijk behouden, terwijl waar vervangingsinterventies noodzakelijk zijn geworden, is gekozen voor waardevolle materialen zoals eiken en marmeren balken, evenals steengoed voor het serviesgoed gebieden. Het pand wordt momenteel gerenoveerd, maar kopers kunnen de afwerkingen naar eigen wens kiezen en ontvangen het volledige pand op basis van hun voorkeuren. Net onder de muur bevindt zich een klein citroenhuisje (33 m2) dat gebruikt kan worden als gereedschapsschuur en/of magazijn. De woning beschikt over een garage (27 m2) die grenst aan de villa en die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een poolhouse, mocht er worden besloten om een zwembad te bouwen. BUITENKANT De villa is omgeven door een privépark van 10.290 m2, volledig omgeven door een stenen muur en verdeeld over verschillende terrassen die een uitstekend panoramisch uitzicht op de omgeving van Lucca garanderen. Het oostelijke deel van het park is volledig ingericht als een bomentuin met grindpaden en erven die voldoende ruimte bieden om meerdere auto's te parkeren. Er bestaat de mogelijkheid om aan de westkant van het park een eigen overloopzwembad te creëren, waardoor een prachtig evenemententerrein ontstaat. Buiten de muur, net voorbij de weg die langs het pand loopt, staat een stuk grond van 2.500 m2 met enkele olijfbomen. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (4 km; 10'), Lucca (11 km; 20'), Pisa (30 km; 45'), Montecatini Terme (35 km; 40'), Lido di Camaiore (40 km; 45'), Viareggio (41 km; 50'), Livorno (60km; 1u), Volterra (82km; 1u 40'), Florence (95km; 1u 25'), San Gimignano (127km; 1u 45'), Siena (150km; 2u), Montalcino (183km; 2u 30'), Montepulciano (187km; 2u 15') DICHTSTELIJKE LUCHTHAVENS Pisa G. Galilei (47km; 50'), Firenze A. Vespucci (73km; 1u), Bologna G. Marconi (155km; 1u 50'), Perugia San Francesco (237 km; 2u 40'), Rome Ciampino (365 km; 3u 50'), Rome Fiumicino (380 km; 3u 45')
