Omschrijving
in PONT-DU-CHATEAU bieden wij deze vrijstaande woning aan van 143m2, 3 tot 4 slaapkamers, gelegen op een perceel van meer dan 800m2 met een prachtige oriëntatie op het westen en uitzicht op de Puys-keten.Het is als volgt samengesteld: Op een niveau: veranda, hal met kast, aparte keuken, woonkamer / kathedraal eetkamer met insert, Master slaapkamer, badkamer met dubbele wastafel, apart toilet, kantoor Boven op de zolder: woonkamer op de mezzanine (of kantoorruimte) genietend van een prachtig zicht op Clermont-Ferrand en de keten van Puys, 2 slaapkamers, 1 douchekamer met wc Op tuinniveau: betegelde wasruimte, kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of speelkamer, kelder, grote betegelde garage (1 auto + motor, werkplaats) met gemotoriseerde sectionaaldeur, kelder van 21m2 beneden Buiten: 1 jacuzzi met 2 plaatsen geïntegreerd in het terras, terrein, 2 parkeerplaatsen, verharde toegang Uitrusting: dubbele beglazing (ook op de veranda), elektrische rolluiken, elektrische convectoren + vloerverwarming , inzethout, fotovoltaïsche panelen (overdraagbaar contract), VMC, gemotoriseerde sectionaaldeur, veranda, terras en jacuzzi. Opmerking: rekening houdend met een momenteel elektrische verwarmingsmodus, bevinden we ons in DPE E, maar er moet worden opgemerkt dat de verwarmingskosten worden gedekt door de inkomsten van de fotovoltaïsche installatie. De woning is volledig geïsoleerd, en biedt daarmee een mogelijkheid tot eenvoudige verbetering op het gebied van energie. Dit huis is perfect ingericht, de leefruimte is nog sterk vergroot door de ontwikkeling van ruimtes onder het dak, de volledige kelder biedt extra ruimtes en ontwikkelingsmogelijkheden die het vele voordelen geeft. Het is perfect voor een gezin dat zich snel wil vestigen, dicht bij de lokale voorzieningen van de stad Pont-du-Chateau en op slechts 15 minuten van het centrum van Clermont-Ferrand. Het SNCF-treinstation ligt op 10 minuten lopen, het openbaar vervoer en lokale winkels op 2/3 minuten afstand.
