Omschrijving
La Montana di Ruota Secca is een prachtig landgoed, midden in het groene landschap en omgeven door frisse bossen in een natuurlijke oase. Het bestaat uit een bewoonbaar hoofdgebouw op twee verdiepingen, een bijgebouw met twee nog af te werken kamers, een bijgebouw en een karakteristieke en typische kelder. Grote veranda's en loggia's. Een prachtig park, geïrrigeerd door natuurlijke bronnen, verlicht door stenen muren en oude bomen. 2 hectare weiland/akkerland met bomen, 2 hectare olijfgaard met 240 olijfbomen en 18 hectare bos, geschikt om te wandelen en paddenstoelen en truffels te plukken. Een suggestief uitzicht op de omringende natuur. Een bijgebouw voor uitbreiding, opslagruimtes en stallen voor dieren zoals paarden, met een mogelijke manege. Staat en afwerking. De Podere verkeert van buitenaf in uitstekende staat en is goed onderhouden. Het bestaat uit een bewoonbare boerderij met materialen uit de jaren 90 en deels typisch en landelijk, zoals terracotta, steen, houten balken en terracotta met een authentieke en authentieke sfeer. In het hoofdgebouw en het bijgebouw zijn enkele verbeteringen en aanpassingen mogelijk, met name aan de badkamers, de keuken en enkele verdiepingen, die de woning nog verder zouden kunnen verbeteren. Tuin en park met verlichting en irrigatie, omheining en drie poorten met fantastische muren en balkons. Mogelijkheid om de overdekte oppervlakte met 100 m² uit te breiden tot een woonhuis. - Het is mogelijk om een bijgebouw helemaal zelf te bouwen, uitsluitend voor gebruik als opslagruimte, met een maximale overdekte oppervlakte van 38 m² en een interne dakrandhoogte van maximaal 2,40 m. Mogelijkheid tot een uitbreiding van de woning, na verificatie. Verderop van het huis bevindt zich ook een ruwbouw voor een gereedschapsschuur van circa 50 m² met een eenvoudige structuur. Voorzieningen en nutsvoorzieningen: Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneel. Verwarming op hout en diesel met de mogelijkheid tot ombouw naar LPG. Vaste telefoon en internetverbinding. Voor het watersysteem zijn er twee bronnen: een aparte bron boven de olijfgaard met gecertificeerd drinkwater van goede kwaliteit met een bassin van 40.000 liter en een hoofdirrigatiesysteem richting het huis en diverse punten in het park. Het secundaire irrigatiesysteem, gevoed door een bron onder de olijfgaard voor de planten en het park, en een mogelijk zwembad. Gebruik en potentieel: Deze woning is zowel geschikt als een landhuis met grote ruimtes om volop te genieten van het buitenleven met bossen om te wandelen en paddenstoelen en truffels te zoeken; als als vakantiehuis, gunstig voor horecagebruik of toeristische verhuur. Het hoofdgebouw kan worden uitgebreid met de nieuwe regelgeving. Het kan ook worden opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen. Het suggestieve uitzicht op de omliggende bossen en de valleien met hun dorpen en het prachtige kasteel van Parrano, dat een 5-sterrenhotel zal worden, maken het uniek en ondergedompeld in een natuurlijke oase. Locatie: In Umbrië, op de grens met Toscane, op 350 m boven zeeniveau met 1,5 km aan onverharde wegen die de heuvel beklimmen met een kronkelende maar panoramische weg alsof je een berg beklimt. Op 5 km afstand ligt het middeleeuwse dorp Parrano, beroemd om de karstgroeven van de Tane del Diavolo, waar helder thermaal water stroomt dat zwembaden voedt die open zijn voor het publiek. Op 8/10 km afstand vindt u het treinstation en de afslag van de snelweg A1 Rome - Florence. In 20/60 minuten bereikt u de steden Perugia, Orvieto, Todi en Assisi; de meren van Trasimeno en Bolsena en de heuvels van de Val d'Orcia met plaatsen zoals Pienza, Montepulciano, Cetona en San Casciano dei Bagni. Kadaster De Great Estate Group voert, via de technicus van de klant van de verkoper, een technisch due diligence-onderzoek uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige en kadastrale situatie van elk onroerend goed gedetailleerd kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat hij daadwerkelijk interesse heeft in het onroerend goed. Procedures in uitvoering. Beperkingen: De verkopers zijn 2 eigenaren.
