Omschrijving
Zeldzaam gebouw direct aan zee op Peljesac op een perceel van 4000 m², direct tegenover een prachtig strand, met een aanlegsteiger voor de boot! Een uitzonderlijke kans voor zowel privé- als zakelijke doeleinden. Deze ruime woning van 900 m² biedt eindeloze mogelijkheden voor wonen, ontspanning en zakendoen. De woning, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, beschikt over tien comfortabele slaapkamers, elk gelegen voor privacy en een prachtig uitzicht. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgerust, al lang gevestigd restaurant met een terras dat plaats biedt aan ongeveer vijftig gasten, waardoor dit een uitstekende kans is voor iedereen die een bedrijf aan zee wil runnen. Het restaurant is een bekende naam in de regio. Naast het restaurant zijn er twee grote appartementen van 100 m² op de begane grond en de eerste verdieping, evenals drie appartementen van 70 m² – perfect voor een gezin of kortetermijnverhuur (5 appartementen in totaal). Extra voorzieningen zijn onder andere een garage voor twee auto's, parkeergelegenheid buiten voor vijf voertuigen en een eigen aanlegsteiger voor een boot (!). Het ruime omliggende terrein omvat ook een tuin met vijftig olijfbomen, wat een rustige mediterrane sfeer creëert die aanvoelt als een privéparadijs. Deze unieke woning is ideaal voor wie de rust en schoonheid van het leven aan zee zoekt, maar ook wil genieten van de mogelijkheden van een bloeiende horecagelegenheid. AANVULLENDE DETAILS: Elektrische kachels en radiatoren, Airconditioning, Stadswateraansluiting, BBQ-zone, Eigendomscertificaat, Bouwvergunning, Gebruiksvergunning Ref: RE-LB-IRO627. De totale bijkomende kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend vóór bezichtiging van de woningen.
