Omschrijving
Op de heuvels tussen Val d'Orcia en Maremma, op een zeer panoramische locatie, staat een resort met een thermale bron te koop. Het landgoed (bijna 8.000 m²) omvat 108 gastenkamers, een wellnesscentrum, een restaurant, een zwembad van olympische afmetingen en een manege, en is omgeven door meer dan 40.000 m² bosrijk park met ontspanningsruimtes. Daarnaast biedt 18,4 hectare grond, grotendeels bedekt met bomen, schaduwrijke plekken voor zomerse ontspanning. Basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen middeleeuwse dorp (op minder dan 5 minuten rijden), en veel van de beroemdste steden van Toscane zijn in minder dan twee uur met de auto te bereiken (Castiglione d'Orcia, Bagni San Filippo, Saturnia, Montalcino, Pienza, Montepulciano, Siena, enz.). Florence ligt op ongeveer 150 km afstand van het landgoed. BESCHRIJVING VAN DE GEBOUWEN, STAAT EN AFWERKING Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen, waarvan de meeste worden gebruikt als gastenverblijf. Het hart van het landgoed is het resort zelf (4.200 m²), een groot gebouw met meerdere verdiepingen met gemeenschappelijke ruimtes, een ondergrondse parkeergarage met twintig plaatsen, een groot restaurant en circa 65 kamers, allemaal met eigen badkamer. In de kelder is een groot wellnesscentrum met een whirlpool, sauna, belevenisdouche en Turks stoombad gecreëerd. Aan de achterzijde van het gebouw is een bovengronds zwembad van 12 x 6 m met een solarium van kunstgras aangelegd. Direct voorbij de toegangsweg bevinden zich drie woongebouwen (2.505 m²), volledig gewijd aan gastenverblijven, met in totaal 43 kamers met eigen badkamer en gemeenschappelijke ruimtes. Iets lager gelegen, onder het resort, bevindt zich een momenteel buiten gebruik gesteld Olympisch zwembad van 50 x 25 m, compleet met kleedkamers en een loungebar (565 m²). Zowel het zwembad als het gebouw dienen grondig te worden gerenoveerd. Niet ver van het resort bevindt zich de manege (120 m²) met stallen en paddocks, ideaal voor uitstapjes in de natuur en rondleidingen. Het terrein beschikt tevens over een bijkeuken (110 m²) met een transformatorruimte voor de elektrische installaties van de verschillende gebouwen. EXTERIEUR Het resort is omgeven door een bosrijk park van circa 47.000 m² dat zich rondom de gebouwen uitstrekt en vervolgens afloopt naar het olympische zwembad, dat gerenoveerd moet worden. De achterzijde van het resort is omgeven door een haag, die de privacy en vertrouwelijkheid van de gasten waarborgt. Niet ver van de gebouwen ligt ook een kunstgras basketbalveld (om te bouwen tot minivoetbalveld en/of tennisveld) met een oppervlak dat gerestaureerd en gerenoveerd moet worden. Verder van de gebouwen strekt het terrein zich uit over circa 18,4 hectare met weilanden, akkerland en bosgebieden. Een deel van het akkerland, gelegen in een vlak gebied, is gebruikt voor de bouw van de manege (stallen en paddocks). Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich een thermale waterbron, een zeer karakteristiek kenmerk van de omgeving. DICHTBIJSTE STEDEN Dichtstbijzijnde voorzieningen (3 km; 5'), Abbadia San Salvatore (19 km; 25'), Castiglione d'Orcia (24 km; 35'), Bagni San Filippo (28 km; 40'), Saturnia (33 km; 45'), Montalcino (37 km; 40'), Pienza (44 km; 55'), Montepulciano (54 km; 1u 10'), Grosseto (60km; 55'), Orvieto (67km; 1u 20'), Castiglion del Lago (75km; 1u 30'), Siena (81km; 1u 15'), Cortona (85km; 1u 45'), Monteriggioni (96km; 1u 25'), Perugia (102km; 2u), Gaiole in Chianti (108 km; 1u 40'), Florence (155km; 2u 10') DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Grosseto C. Baccarini (60km; 55'), Perugia San Francesco (111km; 2u), Florence A. Vespucci (165km; 2u 20'), Rome Fiumicino (175km; 2u 30'), Rome Ciampino (199km; 2u 40'), Pisa G. Galilei (207 km; 2 uur 15'), Bologna G. Marconi (246 km; 3 uur)
