Omschrijving
De beste 5*****-sterrenvilla in Istrië, gelegen in een luxe resort aan het water, beheerd door een gerenommeerd merk! Absoluut unieke villa op de eerste lijn in het koninkrijk van luxe! Het is tevens de beste villa in de hele gated community met vrij, magnifiek, breed direct zeezicht en een onberispelijke moderne stijl. Een prachtig strand ligt direct onder de villa, met alle strandfaciliteiten. Het is ons een genoegen om deze uitzonderlijke villa aan potentiële kopers aan te bieden. "Iedereen die binnen zijn budget leeft, lijdt aan een gebrek aan verbeeldingskracht", zei Oscar Wilde over de aankoop van deze villa. U bent het waard om deze villa de uwe te noemen. U hoeft alleen maar tegen uzelf te zeggen dat u dat wilt. De totale oppervlakte van deze fantastische glamourvilla (type B) is 801 m². De oppervlakte rondom het gebouw is 967 m². De villa met een prachtig modern interieur is verdeeld over drie verdiepingen met een verfijnd design. De villa beschikt over 5 hoofdslaapkamers met dressings en en-suite badkamers, ruime terrassen, een salon met woonkamer, eetkamer en keuken, en een grote garage voor 2 auto's. De villa is volledig gemeubileerd en uitgerust met een smart home-systeem, lift, alarm, videobewaking en vele andere voordelen. De villa behoort tot een van de beste hotels in Kroatië en behoort tot een unieke collectie van 22 instapklare villa's aan een prachtig zandstrand, naast de nieuw ontworpen 18-holes kampioenschapsgolfbaan die perfect past in het Istrische landschap. U kunt hier genieten van een fantastisch 300-graden uitzicht over de Adriatische Zee. Omringd door prachtige groene tuinen en mediterrane tuinbouw, bieden deze luxe villa's met zeezicht, met verschillende architectonische concepten en ontwerpen, samen met extra grote zwembaden, uitstekend comfort en privacy, zelfs voor de meest veeleisende internationale clientèle. Het is de perfecte combinatie van een slimme investering en perfecte ontspanning. Slechts 22 villa's genieten exclusiviteit in deze uitzonderlijke omgeving. Ongeëvenaard comfort en tevredenheid worden bereikt door het gemak van een vijfsterrenhotel, met een breed scala aan diensten en voorzieningen van wereldklasse, speciaal ontworpen om aan al uw wensen te voldoen: conciërgediensten 24/7, toegang tot spa- en spabehandelingen, was- en kleermakersdiensten, restaurants en bars, strandligstoelen en cabana's, strandbar, ontbijtbuffet, winkeldiensten, huishoudservice, verhuur van hotelbeddengoed, ramen wassen, privékoksdiensten, oberdiensten, autowassen, babysitten, dineren in de villa en privé-evenementen in de villa. Naast een breed scala aan 5-sterrendiensten van het hotel biedt de omgeving tal van activiteiten zoals golf, tennis, basketbal, voetbal, watersporten, fietsen, wandelen, enz. De perfecte plek voor een luxe, op maat gemaakte, intensieve vakantie vol activiteiten. Tweeëntwintig onlangs opnieuw ontworpen villa's vangen de ware essentie van een heerlijke ervaring van ontspanning en ultiem comfort. Hun uitstekende cascadelocatie binnen het resortgebied belooft niet alleen privacy, maar ook adembenemende pittoreske uitzichten vanuit bijna elke kamer van elke villa en een ontspannend uitzicht op zee en de zonsondergang. De villa beschikt over twee of drie ruime slaapkamers met een moderne en-suite badkamer. De open glazen deur naar het terras met een extra groot privézwembad laat veel natuurlijk licht in de woonkamer schijnen. De uitstekend uitgeruste moderne keuken wordt vergezeld door een stijlvolle eethoek, ideaal om in goed gezelschap te genieten van alle lokale lekkernijen. Er is ook een wijnkelder met een privéselectie lokale wijnen en een serviceruimte. Een ondergrondse garage, die bijdraagt aan de onberispelijke logistiek van het resort, is beschikbaar. Elk villatype beschikt over een kelder, begane grond en eerste verdieping, wat de functionaliteit en het gemak van alle kamers garandeert. Strategisch gelegen in de nabijheid van de Italiaanse en Sloveense grens, de belangrijkste tolweg van Istrië die Kroatië met de EU verbindt, en de internationale luchthavens van Portorož, Triëst en Pula, is dit resort het meest westelijke punt van Kroatië. Het profiteert van een uitstekende ligging op slechts een paar kilometer van de Sloveense grens, met uitzicht op de baai van Piran, Portorož en het Triglav-gebergte, en is daarmee de dichtstbijzijnde luxe bestemming voor Oostenrijk, Italië, Slovenië, Zwitserland, Duitsland, Slowakije en Polen. De villa is onderhevig aan 3% overdrachtsbelasting. Resortkortingen voor huiseigenaren: Spabehandelingen: 15% korting Was- en kleermakersservice: 15% korting (speciale prijs voor beddengoed en handdoeken) Restaurants (excl. roomservice): 10% korting Strandligstoel & Cabanas: 50% korting, op basis van beschikbaarheid Ontbijtbuffet tarief: EUR 20,00 per volwassene EUR 10,00 voor kinderen van 6-12 Extra diensten: Boodschappenservice: 10% van de winkelwaarde (min. waarde EUR 100,00) Tarief reguliere schoonmaakservice: EUR 200,00 per schoonmaakbeurt Huur van hotelbeddengoed / handdoeken: EUR 25,00 per dag met wekelijkse levering van verse artikelen Ramen schoonmaken: EUR 200,00 per schoonmaakbeurt Voorjaarsschoonmaak: EUR 1000,00 (inclusief wassen van alle gordijnen, tapijten, ramen, polijsten van de vloer, enz.) Privékoksservice: EUR 250,00 voor 3 uur exclusief eten Bedieningsservice: EUR 20,00 per medewerker per uur Autowasservice: EUR 50,00 binnen & Buitenreiniging Babysitservice: EUR 20,00 per uur Dineren in de villa: EUR 10,00 bezorgkosten per bezorging bovenop de bestelwaarde Privé-evenementen in de villa: inclusief huur van uitrusting - volgens individueel aanbod Golfclublidmaatschap: Aankoop van een jaarkaart • Vrijstelling van de jaarlijkse clublidmaatschapskosten (administratiekosten) • 50% korting op de inschrijfkosten (EUR 1600 - 50% = EUR 800), te betalen bij de eerste aankoop van een jaarkaart • EUR 267 korting op het jaarkaarttarief (EUR 1867 - EUR 267 = EUR 1600) • Korting op een jaarkaart voor de 2e (EUR 1040, 3e EUR 800 en 4e gezinslid gratis). • De jaarkaart is een jaar geldig, van 1 maart tot 28 februari. • Als heren besluiten zich niet bij de club aan te sluiten, hebben eigenaren van resortvastgoed recht op 10% korting op het totale reguliere greenfeetarief. • Leden krijgen 15% korting op consumpties in de Golf Bar Ref: RE-AB-B2 De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend vóór het bezichtigen van de onroerende goederen.
