Omschrijving
Een te renoveren ruwe diamant op een zeer goede locatie In St. Anton am Arlberg staat een te renoveren hotel te koop, wat investeerders een uitzonderlijke kans biedt. Het gebouw is gebouwd in 1973 en strekt zich uit over vier verdiepingen: begane grond, eerste verdieping, tweede verdieping en zolder. Met een perceeloppervlakte van ca. 1.000 m² en de bestemming als toeristisch gebied met beperkt woongebruik biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden, vooral voor de toeristische sector. St. Anton am Arlberg is een van de bekendste winter- en zomerbestemmingen in de Alpen, waardoor dit hotel een bijzonder aantrekkelijke investering is. De locatie maakt indruk met zijn uitstekende ligging, die in de zomer wandelaars en mountainbikers en in de winter skiërs en sneeuwsportliefhebbers aantrekt. Met de noodzakelijke renovatie en modernisering kan het hotel zijn volledige potentieel ontwikkelen en voldoen aan de hoge eisen van een internationaal publiek. Het hotel beschikt tevens over een bestaande sauna, die eveneens gerenoveerd moet worden om de gasten eigentijds wellnesscomfort te kunnen bieden. Het pand biedt investeerders de mogelijkheid om te investeren in een gerenommeerd toeristisch gebied en een hotelproject te realiseren dat profiteert van de sterke jaarrond vraag naar accommodatie in deze gewilde regio. Profiteer van deze kans om te investeren in een veelbelovend vastgoed op een van de topbestemmingen in de Alpen. Wij zijn te allen tijde beschikbaar voor een afspraak! LOCATIEBESCHRIJVING: Het onroerend goed te koop ligt op een gewilde locatie met uitstekende verbindingen naar het centrum van St. Anton am Arlberg en de skigebieden. Winkels, restaurants en de Nassereinbahn, een toegangspunt tot het skigebied Arlberg, bevinden zich in de directe omgeving. Het gebied biedt het hele jaar door recreatieve mogelijkheden van wereldklasse, van skiën en snowboarden in de winter tot wandelen en mountainbiken in de zomer. KERNGEGEVENS: Type vastgoed Hotel Oppervlakte ca. 1.000 m² groot oppervlak vanaf GST. Nr. 798/3 Bouwjaar 1973 Conditie Te renoveren Totale gebruiksoppervlakte ca. 500 m² geschat en zonder garantie Verdiepingen begane grond, 1e verdieping, 2e verdieping, bovenste verdieping Personenlift Nee, maar er is ruimte voor Bereikbaarheid Nee Kamer 20 Personeelsruimte 4 in het bijgebouw Gebouw Ontbijtruimte Ja Sauna Ja, te renoveren Inrichting Ja, gebruikt Verwarming/stook Pellets Energiecertificaat in uitvoering Parkeerplaats beschikbaar Beschikbaarheid in overleg Koopprijs op aanvraag Hebben wij uw interesse gewekt? Op verzoek sturen wij u graag een exposé toe en laten wij u tijdens een bezichtiging graag persoonlijk kennismaken met deze unieke woning. Aarzel niet om ons te contacteren - wij staan altijd tot uw beschikking en zijn er zeker van dat dit charmante huis ook uw hart zal veroveren! UW CONTACTPERSOON: Hans-Peter Zangerle Mobiel: +43 660 72 34 700 E-mail: hp.zangerle@perfektimmo.at www.perfektimmo.at EXTRA KOSTEN: Makelaarsloon: 3,6% incl. BTW Kosten voor het opzetten van een contract: ca. 1,8% plus BTW en contante lasten Overdrachtsbelasting: 3,5% Kadasterinschrijving: 1,1% Alle informatie naar ons beste weten. Onder voorbehoud van fouten en eerdere verkoop. Dit exposé is voorlopige informatie; de enige rechtsgrondslag is het gesloten koopcontract. Artikel 15 van de Makelaarsverordening wordt geacht te zijn overeengekomen. Andere leuke aanbiedingen vindt u op: Let op conform Wet aanbieding energiecertificaten: Er is nog geen energiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper nadat wij de algemeen geldende verplichting tot overlegging hebben uitgelegd en de aanmaak ervan hebben aangevraagd. Daarom wordt ten minste een algemene energie-efficiëntie overeengekomen die overeenkomt met de leeftijd en het type gebouw. Wij aanvaarden geen enkele garantie of aansprakelijkheid voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. De agent fungeert als dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <1.000m Kliniek <2.500m Apotheek <1.500m Kinderen en scholen School <1.000m Kleuterschool <1.000m Lokale voorzieningen Supermarkt <1.000m Bakkerij <1.500m Overige Bank <1.500m Geldautomaat <1.500m Politie <1.500m Post <1.500m verkeersbus <500m snelwegaansluiting <500m Treinstation <1.500m Informatieafstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap 6580 St. Anton am Arlberg
