Omschrijving
Charmant oud gebouwappartement met een plafondhoogte van 3,60 meter in Güntzelkiez Het appartement is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Berlijn, in de wijk Wilmersdorf-Schmargendorf, vlakbij de grens met Schöneberg. Op slechts een steenworp afstand ligt het levendige en populaire Günzelkiez, dat bekend staat om zijn ruime aanbod aan hoogwaardige winkels en uitstekende restaurants. Tevens bevinden zich in de directe omgeving het kantoor van ADAC en een verzorgd hotel, wat de aantrekkelijkheid van de omgeving onderstreept. De vervoersverbindingen zijn uitstekend: via de nabijgelegen Bundesallee bereikt u binnen slechts een paar minuten de wereldberoemde Kurfürstendamm of de populaire winkelstraat Schlossstraße in Steglitz. Voor gezinnen biedt de omgeving een verscheidenheid aan kinderdagverblijven, basis- en middelbare scholen en een uitstekende infrastructuur. Voor ontspanning en ontspanning ligt het Volkspark Wilmersdorf op slechts een paar minuten lopen en nodigt u uit voor ontspannende wandelingen of sportieve activiteiten. Het Grunewald, een van de grootste lokale recreatiegebieden in Berlijn, is ook snel te bereiken met de auto of het openbaar vervoer. De centrale ligging biedt ook uitstekende verbindingen met de rest van de stad: het centraal station ligt op ongeveer acht kilometer afstand en de luchthaven Berlin-Brandenburg is met de auto in slechts 25 minuten te bereiken. Deze buurt combineert het stadsleven met een uitstekende infrastructuur en een scala aan recreatiemogelijkheden. Het charmante 3-kamer oude appartement is gelegen in een representatief gebouw uit het begin van de vorige eeuw met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,60 meter, wat de klassieke charme van het oude gebouw onderstreept. Het appartement is in 2012 gemoderniseerd en biedt nu een perfecte mix van historische flair en modern wooncomfort. De moderniseringsmaatregelen omvatten onder meer: het vullen en opnieuw vormgeven van de muren, het vervangen van de elektrische installatie, het plaatsen van een moderne, hoogwaardige badkamer, het schuren en opnieuw afdichten van de originele vloerdelen en het plaatsen van een moderne inbouwkeuken. Het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt over een loggia met een gewilde zuidoost oriëntatie, die uitzicht biedt op de verzorgde en rustige binnenplaats. Ondanks de centrale ligging in het nabijgelegen Güntzelkietz is het wooncomplex aangenaam rustig. Het gemeenschappelijk eigendom van de woning verkeert in uitstekende staat, wat de positieve totaalindruk van het pand onderstreept. Het appartement beschikt tevens over een kelderkamer. Het appartement maakt niet alleen indruk met zijn hoogwaardige inrichting, maar ook met zijn uitzonderlijke ligging in het hart van de Güntzelkietz, die met zijn charmante oude gebouwen, kleine cafés en groene pleinen een bijzonder aangename leefomgeving biedt. Een perfecte woning voor liefhebbers van klassieke oudbouwappartementen met modern comfort en een stedelijke levensstijl. • 3 kamers • 2 slaapkamers • Moderne Nobilia inbouwkeuken uit 2012 • Douche badkamer met inloopdouche en ligbad • Toiletsysteem van Keramag • Gevulde wanden (nieuwe verf november 2024) • Nieuwe radiatoren • Hoogwaardige design plafondlampen in de gang • Geoliede lange vloerplanken en fijne stenen tegels in de badkamers • Overgang naar stadsverwarming in 2019 • Plafondhoogte ca. 3,60 meter • Dubbel boxspringraam (nieuw raam in de keuken) • Nieuwe elektraverdeling en overwegend nieuwe elektrakabels • Loggia (zuidoost oriëntatie naar rustige binnenplaats) • 3-punts veiligheidsdeur • Kelderberging • Fietsenberging
