Omschrijving
Nieuw gebouwde moderne villa: de perfecte combinatie van moderniteit en comfort voor een exclusief en bevoorrecht huis aan het Comomeer in Menaggio. Het project omvat de bouw van een eengezinswoning op een zonnige locatie met tuin en zwembad. Het huis bestaat uit twee woonverdiepingen en een kelder en omvat: * Grote woonkamer met open keuken op de begane grond die direct uitkomt op de overdekte veranda met uitzicht op het zwembad en de tuin, op deze verdieping is ook een badkamer; * Drie tweepersoonsslaapkamersuites op de eerste verdieping, allemaal met inloopkast, eigen badkamer en toegang tot het grote overdekte terras met ongeëvenaard uitzicht op het meer. In de kelder bevindt zich een grote garage die plaats biedt aan maximaal drie auto's en diverse ruimtes voor techniek/opslag. Het unieke karakter van het huis schuilt in de keuze van de bouwmaterialen en de afwerkingen die in het bestek zijn opgenomen, evenals in de aandacht die is besteed aan het bereiken van maximale energie-efficiëntie, gegarandeerd in klasse A3 met behulp van technologische systemen van de nieuwste generatie. VLOEREN EN BEKLEDING: - Cementchip- en marmeren vloeren behandeld met fijn schuren in de gehele woonkamer; - Harsvloeren voor het slaapgedeelte op de eerste verdieping; - Badkamerbekleding met geribbelde marmeren platen; - Binnentrap die de begane grond met de eerste verdieping verbindt, uitgevoerd in natuurlijk eikenhout; - Porseleinen tegels voor de garage en kelderruimtes; BUITENRAMEN: drievoudig isolatieglas met “thermische onderbreking” in aluminium; BADKAMERS: compleet met alle toonaangevende merken sanitair in matwit keramiek; VERWARMINGSSYSTEEM: vloerverwarming aangedreven door een omkeerbare warm/koud warmtepomp die in staat is om warm water tot 60° C te produceren. De badkamers worden uitgerust met verwarmingselementen voor handdoekverwarming. Ter ondersteuning van het verwarmingssysteem en voor de onmiddellijke productie van warm tapwater is de installatie gepland van een ketel die werkt op aardgas met een regelbaar thermisch vermogen. FOTOVOLTAÏSCH SYSTEEM: er worden circa 23 panelen geplaatst, goed voor een productie van circa 10 kW. ZWEMBAD van 11x4,50 m met gegarandeerde watercirculatie via een infinity-systeem. VOORBEREIDING OP EEN INBRAAKALARM- EN VIDEOBEWAKINGSSYSTEEM die voor gemoedsrust en veiligheid zorgen. Mis de kans niet om in deze oase van luxe en modern design te wonen!
