Omschrijving
VOORLOPIGE GEGEVENS LAND PARAGUAY REGIO WESTELIJK OF CHACO DEPARTEMENT ALTO PARAGUAY DISTRICT FUERTE OLIMPO ZONE TORO PAMPA/ RIEDER CUE LOCATIE VAN DE TOEGANGSPOORT TOTALE OPPERVLAKTE 5.310 HECTARE PRIJS PER HECTARE 600,00 USD GESCHATTE KOSTEN OVERDRACHT EIGENDOM 79.650,00 USD TOTAAL TE BETALEN 3.265.650,00 USD STATUS EIGENDOMSBEWIJS KLAAR VOOR OVERDRACHT. AANVULLENDE INFORMATIE: DIT PAND BEVINDT ZICH BUITEN HET GRENSBEVEILIGINGSGEBIED. BEREIKBAARHEID OVER LAND: Neem de verharde Bi-Oceanische snelweg tot de afslag naar Toro Pampa bij kilometer 65. Neem vanaf daar de onverharde weg (die binnenkort verhard zal worden) noordwaarts richting Toro Pampa en rijd 50 km verder tot de kruising "Lt. Col. Hermógenes Cabral", die samenvalt met de ingang van de TORO LINDO-ranch. Sla af op deze weg in oostelijke richting gedurende ongeveer 15.300 meter en sla vervolgens noordwaarts af, rijd nog 4.340 meter verder tot de toegangspoort van de ranch. BEREIKBAARHEID PER LUCHT: ACTIVITEITEN IN HET GEBIED: Momenteel houden de meeste inwoners zich bezig met veeteelt, landbouw en detailhandel. PRODUCTIEPOTENTIEEL VAN HET AANGEBODEN LAND: VEETEELT en LANDBOUW op de hoger gelegen delen van het perceel. HUIDIG GEBRUIK: VEETEELT. BODEMTYPE: KLEI. De bodem van het departement Alto Paraguay is een vlakte. Het gebied wordt gekenmerkt door een laaggelegen, drassig en modderig terrein, vergelijkbaar met de Braziliaanse Pantanal. Over het algemeen is de grond in Alto Paraguay vruchtbaar voor de landbouw en zijn er goede weiden voor vee. NEERSLAG: De gemiddelde jaarlijkse neerslag in het departement Alto Paraguay bedraagt 1280 mm. KLIMAAT: De gemiddelde temperatuur in het gebied Toro Pampa ligt rond de 25 graden Celsius. Dit klimaat wordt gekenmerkt door droge winters en regenachtige zomers, met temperaturen variërend van maximaal 45 °C tot minimaal -2 °C. Door deze barre omstandigheden komen droogtes vaak voor en tijdens sommige regenperioden treden er overstromingen op, omdat de grond, die kleiachtig en niet erg doorlatend is, het water slecht absorbeert. AFSTANDEN VAN DE TOEGANGSPOORT NAAR DE BELANGRIJKSTE STEDEN VAN HET LAND: ASUNCIÓN: 706 km. TORO PAMPA: 45 km. Luchthaven Fuerte Olimpo: 110 km. Bi-Oceanische Route: 70 km. Carmelo Peralta: 102 km. Pedro Juan Caballero: 458 km, via Brazilië via Puerto Murtinho, via Route MS 384 naar Bela Vista. Colonia Loma Plata: 273 km. Colonia Filadelfia: 292 km. Gedetailleerde beschrijving: Dit perceel beschikt over alle basisinfrastructuur die nodig is voor extensieve veeteelt. De toegang tot het hoofdgebouw van de ranch is via een onverharde weg; sommige gedeelten kunnen echter moeilijk begaanbaar zijn tijdens het regenseizoen, maar zijn eenvoudig te repareren. Binnen het terrein kunnen 4x4-voertuigen rijden tijdens perioden met weinig regenval, maar bij hevige regenval is het raadzaam om te paard te reizen. De grenzen zijn duidelijk zichtbaar via satellietbeelden, maar de omheining en interne afrastering hebben waarschijnlijk reparatie nodig. Bestaande infrastructuur: 2 huizen met palmbladeren muren en daken van golfplaten en palmbladeren. 140 hectare weide met Gatton Panic- en Tanzania-gras. 13 weilanden van verschillende groottes. 5 waterreservoirs. Huidig landgebruik: 822 hectare bos (15,4%) en 90 hectare lagune (1,68%). 4.249 hectare palmbos = 79,7%. 170 hectare aangeplante weide die moet worden ontbost = 3,18%. Huidige draagkracht: 1.200 AU (Animal Units). Bestaande infrastructuur: 1 landingsbaan van 700 meter voor kleine vliegtuigen. 600 hectare volwassen bos. 2 veekralen met palmbossen. 3 paardenweiden en dierenstallen. Omgeving: Deze veeboerderij is omgeven door boerderijen die zich richten op traditionele veeteelt. Infrastructuur en diensten in Toro Pampa: Momenteel is de infrastructuur in het gebied slecht en schaars, maar naar verwachting zal dit de komende jaren verbeteren met de verharding van Route D095, die naar Bahía Negra loopt en deze verbindt met Route PY15. "Bioceanic" en de rest van het land.9?10? Het dorp beschikt over een aantal openbare voorzieningen, zoals een basisschool, een middelbare school, een politiebureau, een kantoor van de Nationale Dienst voor Diergezondheid en Kwaliteit (SENACSA), een klein gezondheidscentrum en een geldautomaat van de Nationale Ontwikkelingsbank van Paraguay. Er zijn ook enkele particuliere bedrijven die in de behoeften van de inwoners voorzien, zoals autoreparatiewerkplaatsen, benzinestations, restaurants, accommodaties, bandenwinkels, een dierenkliniek en een supermarkt. Het dorp heeft tevens een kleine, 1000 meter lange onverharde landingsbaan voor militair en civiel luchtverkeer. BEZOEKEN: Om deze woning te bezichtigen, dient u minimaal een week van tevoren een afspraak te maken. Bezoek per klein vliegtuig is mogelijk, maar hiervoor dient u minimaal 10 dagen van tevoren een melding te doen, zodat de landingsbaan gereedgemaakt kan worden. BETALINGSMETHODE: Bij aankoop van deze woning dient 30% als aanbetaling te worden voldaan. Deze aanbetaling wordt samen met de koopovereenkomst bij de notaris gestort. Het resterende bedrag dient te worden betaald bij de ondertekening van de eigendomsakte. DE EIGENAARS ZULLEN REDELIJKE TEGENBODEN IN OVERWEGING NEMEN.
