Omschrijving
In Pinzolo, in het hart van het natuurpark Adamello Brenta, wordt een nieuw gebouw met vijftien wooneenheden gebouwd. De residentie "Vette delle Dolomiti" zal een ideale uitvalsbasis zijn om de schoonheid van de Brenta Dolomieten en de omgeving te ontdekken. Pinzolo is een levendig en dynamisch dorp en de perfecte plek om de Rendena-vallei en alle attracties van het natuurpark te verkennen: een skigebied, wandel- en mountainbikeroutes, een ijsbaan, paragliding en culturele bezienswaardigheden. Het project omvat de bouw van een nieuw woongebouw, waarbij de bestaande structuur wordt gesloopt en herbouwd. Het nieuwe gebouw zal bestaan uit vijf bovengrondse verdiepingen, elk met vijftien wooneenheden, bereikbaar via twee aparte, gedeelde trappenhuizen. Het ontwerp is niet bindend; de vloeroppervlakte en de indeling kunnen naar wens worden aangepast. Commerciële ruimtes komen op de begane grond. Er wordt ook een volledig ondergrondse verdieping gecreëerd met garages en kelders voor de wooneenheden. Het nieuwe gebouw zal qua proporties en positionering anders zijn dan het bestaande, met een compactere rechthoekige vorm en een terugtrekking van de straatkant, zodat het in het centraal-noordelijke deel van het perceel komt te staan. Dit aspect is zorgvuldig overwogen om een evenwicht te creëren met de omliggende bebouwing en een efficiënter gebruik van het beschikbare perceel te garanderen. Het opvallende karakter van het gebouw zal worden bepaald door een duidelijke verwijzing naar de alpiene architectuur, een aspect dat is bereikt door een diepgaande studie van de context en een analyse van de wortels van de compositie-elementen die inherent zijn aan de lokale traditie. Het architectonische volume zal daarom volledig bekleed worden met larikshouten planken en omlijst worden door een verstevigingsraster van balken van hetzelfde hout, een materiaal dat vaak wordt gebruikt in bergbouw vanwege de beschikbaarheid en veelzijdigheid, waardoor het bijzonder geschikt is voor geveltoepassingen. De dragende constructie van het gebouw zal volledig van beton zijn, met een achthoekig dak met een variabele hellingshoek, waarop de zonnepanelen van het gebouw zullen worden geplaatst. De dakbedekking, net als al het plaatwerk, zal van antracietkleurig plaatmetaal zijn. De buitenmuren worden aan de buitenkant bekleed met een voldoende dikke thermische isolatie en grotendeels verder bekleed met larikshouten latten, terwijl de overige delen worden gepleisterd met een zachte, warme verf. Het esthetische raster dat zich over alle vier zijden van het gebouw uitstrekt, zal eveneens bestaan uit larikshouten balken. Alle binnenwanden worden gemaakt van dubbelwandig gipsplaat. De ramen en deuren in de gevel worden gemaakt van antracietkleurig geverfd aluminium, met thermische onderbrekingen en dubbel glas met lage emissie en warmteoverdrachtswaarden conform wetsbesluit 192/2005. Alle balustrades, elk 1 meter hoog, zullen bestaan uit slanke ijzeren elementen met een langwerpige ruitvorm, eveneens antracietkleurig. Alle verwarmings- en elektrische installaties worden ondergebracht in een aparte technische ruimte in de kelder. Alle appartementen worden voorzien van vier luchtkanalen voor alle systeemleidingen (twee per trappenhuis), naast de aansluiting op de zonnepanelen op het dak. Het systeemontwerp is gericht op het behalen van de beste energieprestaties voor het gebouw, in synergie met het architectonisch ontwerp, om effectieve besparingen en milieubescherming te realiseren. De systemen worden geïnstalleerd in overeenstemming met de huidige energie-efficiëntievoorschriften. Elke wooneenheid heeft energieklasse A+. Kopers kunnen profiteren van de belastingaftrek voor de aankoop van woningen in gebouwen met een bouwvergunning voor "Gebouwrenovatie door sloop en wederopbouw", die gecombineerd kan worden met de belastingaftrek voor de aankoop van een bijbehorende parkeerplaats.
