Omschrijving
Te koop, in de charmante gemeente Saint-Martin de Seignanx, op minder dan tien minuten van het treinstation van Bayonne, een uitzonderlijk en onverwacht landgoed dat absolute rust en een ongerepte natuurlijke omgeving biedt. Dit zeldzame object beschikt over twee ingangen, één aan de noordkant en de andere aan de zuidkant, en beslaat een perceel van meer dan tien hectare met onder meer bossen, boomgaarden, een weiland en vijf vijvers, ideaal om te genieten van het schilderachtige uitzicht. Op het landgoed staat een prachtige 18e-eeuwse molen van circa 140 m², verdeeld over twee niveaus, met historische charme. Op de begane grond bevinden zich een eetkamer, een slaapkamer, een toilet en een molensteenkamer. Boven bevinden zich een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer. Bij het pand hoort ook een groot L-vormig hoofdgebouw uit 2005, met een woonoppervlak van bijna 360 m², dat is ontworpen om in alle rust familie en vrienden te ontvangen. Dit gebouw is opgedeeld in verschillende entiteiten: Het hoofdgebouw van ongeveer 180 m2 herbergt op de eerste verdieping een leefruimte met een grote woonkamer, eetkamer, een keuken, een ruime slaapkamer, twee badkamers, een balkon op het westen en een terras op het oosten. Op de tweede verdieping: een zolder. Tot slot zijn er nog een garage, een berging en een wijnkelder aanwezig. De westelijke vleugel, circa 180 m², biedt op de eerste verdieping: 3 slaapkamers, een kantoor en een doucheruimte, terwijl op de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers, een doucheruimte en toiletten zijn gevestigd, met het gemak van een goederenlift. Buiten maken drie terrassen, een balkon en diverse schuurtjes voor de opslag van landbouwvoertuigen en hout, waarvan er één is uitgerust met zonnepanelen, dit perfect uitgeruste landgoed compleet. Deze uitzonderlijke omgeving biedt u volledige privacy, aangezien er geen buren in de buurt zijn. U kunt dus optimaal genieten van de natuur. Dit unieke landgoed met zijn meren en schitterende uitzichten is een ware oase van rust voor natuurliefhebbers, terwijl het toch snelle toegang biedt tot de stedelijke voorzieningen van Bayonne. Een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een uitzonderlijke plek om te wonen en nieuwe energie op te doen in het hart van een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Inclusief kosten van 5%, te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten € 1.857.150. Energieklasse C, Klimaatklasse C Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven bij normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 7.970,00 en € 10.870,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
