Omschrijving
Via een smeedijzeren poort ontdek ik dit prachtige 19e-eeuwse pand, omgeven door muren, hekken en heggen. Het hoofdgebouw heeft het karakter van een kasteel, dankzij de vierkante toren omgeven door een fries van schelpen en de prachtige tongewelven boven de deuren. Dit grote burgerhuis met vier verdiepingen bestaat op de eerste verdieping uit een hal met traditionele cementtegels op de vloer; links de omgekeerde L-vormige woonkamer/bibliotheek, parketvloer, openslaande deuren met glas-in-lood met uitzicht op de tuin; tegenover rechts de volledig gerenoveerde en uitgeruste keuken; een gang leidt naar een kantoor met open haard, glas-in-lood in een raam en parketvloer; De toegang tot het kantoor biedt toegang tot de half-ingegraven kelder met ventilatieroosters, waar zich de wasruimte, stookruimte, opslagruimte en wijnkelder bevinden. Via de mezzanine op de eerste verdieping bereikt u een nieuwe badkamer met toilet. Op de eerste verdieping leidt een grote overloop naar vier grote slaapkamers, waarvan één met een eigen terras, één met een badkamer en de derde met een nieuwe badkamer. De vier slaapkamers moeten worden opgeknapt. De mezzanine richting de tweede verdieping biedt ons een nieuwe badkamer met toilet. Op de tweede verdieping leidt de overloop naar vier volledig gerestaureerde slaapkamers en een kleine woonkamer. Er wordt centraal op olie verwarmd (nieuwe ketel), het leien dak is onlangs vervangen. De buitenmuren moeten worden gerenoveerd. Het sanitair is geheel via het riool geregeld. Het eerste bijgebouw, met een oppervlakte van 40 m2, het dichtst bij het hoofdgebouw, is volledig gerestaureerd, biljartkamer, originele cementvloertegels, monumentale open haard met kostbare aardewerken ornamenten, zichtbare balken. Buiten, tegenover de keuken, is een openluchtruimte met een zomerkeuken/barbecue/water en elektriciteit. Reserveren. Het park, majestueus beplant met eeuwenoude bomen, biedt ruimte voor een intiem leven waarin de verbeelding de vrije loop krijgt. Aan de achterzijde staat een groot afdak met volière en in een hoek staat een oude oranjerie die gerestaureerd moet worden. Links van de herenwoning staat de conciërgewoning met het bijbehorende bijgebouw, die gerestaureerd moet worden. Charme, licht en ruimtelijkheid kenmerken dit statige pand in een deels bebouwbare groene omgeving. Op loopafstand van winkels, voorzieningen, scholen, treinstation, rivier, Bessède-bos, op de kruising van Bergerac, Sarlat en Périgueux. Ideale locatie voor een gezinswoning of gastenverblijf, maar ook uitermate geschikt voor een vrij beroep. DPE E 205 E 62 Gemiddelde energieprijzen tussen 7130 euro en 9690 euro Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr De professional adviseert u, garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Verkoopprijs 650.000 euro inclusief makelaarskosten van 3,99% (24.939 euro) ten laste van de koper. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Hélène Verspieren, handelend onder de hoede van handelsagent geregistreerd bij de RSAC onder nummer 835205899. SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Beroepskaart CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Exclusief mandaat nr. 388069 Neem contact met mij op via 06.29.05.09.94 of per e-mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène Verspieren treedt op als handelsagent in de sector van de Dordogne-vallei bij SAS Propriétés Privées - Sirene nr. 487624777 (3,99% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Hélène VERSPIEREN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 835 205 899 - .
