Omschrijving
Aan het Comomeer presenteert BHHS Palazzo Estate een gerenoveerde villa met uitzicht op het meer en een tuin, gelegen in de beroemde plaats Lenno, in het exclusieve gebied Tremezzina. Het pand geniet een rustige en privélocatie. Het is gelegen in een hoogwaardige residentiële context te midden van een van de meest pittoreske locaties aan het Comomeer. De villa beslaat ca. 332 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het valt op door zijn eersteklas afwerkingen en doordacht ontworpen binnen- en buitenruimtes. De eerste kelderverdieping beschikt over een lichte woonkamer met een op maat gemaakte wijn- en sigarenkelder, afwerkingen in Lombardische/Engelse stijl, een open haard en een houtkachel. Dankzij glazen schuifdeuren komt de woonkamer direct uit op de tuin van ca. 370 m², ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. De tuin omvat een smeedijzeren prieel, barbecue, rozenstruiken en fruitbomen, waardoor een naadloos, uitgestrekt gebied ontstaat dat perfect is voor bijeenkomsten en activiteiten in de buitenlucht. Op dit niveau bevinden zich ook een grote keuken, een tweede woonkamer, een badkamer met een voorkamer en een wijnkelder. De begane grond bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers, een hal en een met hout beklede studeerkamer die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer. De bovenste verdieping is geheel gewijd aan de master suite, met uitzicht op het Comomeer, een inloopkast, een berging en een en-suite badkamer. Het pand omvat ook een driedubbele garage van ca. 56 m², uitgerust met een vochtbestendige kledingkast, samen met een extra parkeerplaats binnen. Een tuingereedschapsschuur en houtopslag maken het pand compleet. Het interieur van de villa toont prachtige materialen, waaronder met de hand versierde plafonds met bladgoud, stucwerk muren met marmorino afwerkingen, zichtbare balken, eiken parket in de woonkamer, een PoggenPohl keuken met Gaggenau en Miele apparatuur, Bisazza mozaïeken, travertijn afwerkingen, een Turks bad, chromotherapie en aromatherapie functies. Extra voorzieningen zijn onder andere een Bang & Olufsen-geluidssysteem, airconditioning, videobewaking, wifi, tuinverlichting met schemersensoren en een alarmsysteem dat is aangesloten op de lokale autoriteiten. Het pand beschikt ook over nieuwe elektrische en loodgietersystemen, een nieuwe Vaillant-ketel, gestructureerde bedrading, belangrijk 6+6 veiligheidsglas en een nieuwe zelfdragende vloerplaat op zolder. Het pand ligt in het hart van Tremezzina en heeft een toplocatie met gedeeltelijk uitzicht op het Comomeer. De serene en privé woonwijk bestaat uit elegante villa's. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de charmante dorpen van Tremezzina, waaronder Lenno, Mezzegra, Ossuccio en Tremezzo. Het gebied is goed verbonden met veerboten en draagvleugelboten op de route Como-Colico, evenals met boten die andere bestemmingen aan het Comomeer verbinden, zoals Bellagio, Como en Varenna. Het gehucht Lenno staat bekend om zijn pittoreske promenade aan het meer, het Lido en de beroemde Villa del Balbianello. Vanuit Tremezzina kunt u gemakkelijk uitstekende toeristische bestemmingen bereiken, waaronder Como, Saint Moritz, Lugano en de skigebieden van de nabijgelegen regio Valtellina. De stad Como is bereikbaar in minder dan 30 minuten. Het pand ligt op minder dan 1 uur en 15 minuten van Milaan, ongeveer 50 minuten van Lugano en slechts 10 minuten van Menaggio, dat een volledig scala aan essentiële diensten biedt. Disclaimer: De informatie is puur indicatief en is op geen enkele manier toe te schrijven aan een contractuele verplichting. Alle gegevens zijn onderhevig aan verificatie voordat er enige vorm van compromis wordt gestart. Energieprestatiecertificaat (APE) niet beschikbaar, geleverd bij de akte.
