Omschrijving
Te koop staat een uniek designhuis, dat in juli 2022 werd opgeleverd en het hoogste niveau van wooncomfort en exclusieve inrichting combineert op vier niveaus. Het pand imponeert met een totale oppervlakte van ca. 498 m², waarvan ca. 233 m² voor woondoeleinden en ca. 265 m² aan extra kamers inclusief ondergrondse parkeergarage. Royale kamerhoogtes van 250 cm tot 270 cm en royale terrasoppervlakken op drie niveaus onderstrepen de lichtovergoten en open woonsfeer van dit architectonische meesterwerk. De kelder biedt een doordacht ruimtelijk concept met een ruime ondergrondse parkeergarage voor vier tot vijf auto's, evenals voldoende bergruimte voor fietsen en skiuitrusting. Hier vindt u een ruime entree met een eigen garderobe en een stijlvolle wijnkelder, evenals de trap of de personenlift die u naar alle andere verdiepingen van het huis leidt. Ook in de kelder bevinden zich de verwarmingsruimte, een aparte berging en een gastentoilet. Op de begane grond vindt u een ruime master-area die aan alle eisen van luxe wonen voldoet. De hoofdslaapkamer is verbonden met een eigen kleedkamer en heeft een badkamer en suite, die een vrijstaand bad, een douche en een biosauna met een geïntegreerde tv omvat. Vanaf hier kunt u direct naar het exclusieve buitenzwembad en de ruime ligweiden die u uitnodigen om te ontspannen. Dit niveau wordt aangevuld met een apart appartement, dat ideaal kan zijn voor gasten of kan worden gebruikt als een onafhankelijke wooneenheid. Deze is uitgerust met een eigen kitchenette, badkamer en douche. De eerste verdieping is het hart van het huis en biedt een echt hoogtepunt met de ruime kook- en eethoek. De hoogwaardige keuken is uitgerust met de nieuwste Gaggenau-apparatuur en is ideaal voor culinaire avonden met vrienden en familie. Een elegante loggia met loungemeubels, geïntegreerde tv en stralingsverwarming nodigt u uit om te blijven hangen en biedt een eethoek buiten met een eigen barbecueplek. Een extra bijkeuken en nog een toilet zorgen voor extra comfort en functionaliteit. De 2e verdieping is het perfecte toevluchtsoord met een gezellige woonkamer met een open haard. Het panoramische terras biedt een fantastisch uitzicht en wordt een speciale plek van rust en ontspanning. Dit exclusieve designhuis combineert modern wonen met doordachte functionaliteit en uitzonderlijke meubels. Een perfect object voor iedereen die waarde hecht aan stijl, exclusiviteit en het hoogste niveau van wooncomfort. Alle gegevens en informatie die wij van onze samenwerkingspartners en verkopers ontvangen, worden zorgvuldig gecontroleerd; desalniettemin aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit ervan en sluiten wij elke aansprakelijkheid uit voor eventuele daaruit voortvloeiende schade. Energie en duurzaamheid: - Milieuvriendelijke luchtwarmtepomp - Fotovoltaïsch systeem (PV-systeem) voor uw eigen stroomvoorziening - Betonkernactivering voor energiezuinig verwarmen en koelen - Gasaansluiting met gasketel voor gasoven en stralingsverwarming Comfort en techniek: - Slim elektrisch systeem met uitgebreide smart home-technologie - Alarmbeveiligde en videobewaakte beveiligingstechnologie - Gecontroleerde ventilatie van de woonruimte voor een gezond binnenklimaat - Geïntegreerd stofzuigersysteem voor eenvoudige reiniging - Personenlift die alle verdiepingen verbindt Exclusief design en hoogwaardige materialen: - Gecarboniseerde larikshouten gevel voor een elegante uitstraling en duurzaamheid - Houten aluminium ramen in het breedbeeldsysteem, gemaakt van zwart lariks - Vrijdragende trappenconstructie als architectonisch hoogtepunt - Hoogste kwaliteit interieurinrichting en designmeubilair Buitenruimtes en wellness: - Roestvrijstalen zwembad (11 m) met tegenstroomsysteem voor sportief zwemmen - Biosauna met geïntegreerde tv voor luxueuze ontspanning - Hoogwaardig terrasmeubilair op ruime terrassen Deze uitrusting biedt de hoogste kwaliteit, modern design en geavanceerde technologie die voldoet aan alle woonwensen op het gebied van comfort, veiligheid en duurzaamheid. Mayrhofen, gelegen in het achterste gedeelte van het Zillertal en op ongeveer 633 meter boven zeeniveau, is een levendige marktstad en een van de belangrijkste toeristische centra in de regio. Met ongeveer 3.800 inwoners en talrijke vrijetijdsactiviteiten biedt Mayrhofen een perfecte combinatie van alpine idylle en stedelijke infrastructuur. De plaats is vooral bekend om het enorme skigebied Mayrhofen-Hippach, dat deel uitmaakt van de Ski & Glacier World Zillertal 3000 en directe toegang biedt tot 142 kilometer aan pistes en moderne liften. Het gebied strekt zich uit tot de Hintertuxer Gletscher, waar het hele jaar door wintersporten mogelijk zijn. In de zomer verandert Mayrhofen in een paradijs voor wandelaars en klimmers, met honderden wandelpaden, alpine paden en klimroutes. De Ahornbahn en de Penkenbahn zijn twee van de grootste kabelbanen in het Zillertal en bieden snelle toegang tot de omliggende bergen. Het natuurpark Zillertaler Alpen biedt ook beschermde natuurervaringen op meer dan 379 km² en nodigt u uit om de alpine flora en fauna te verkennen. Restaurants, cafés en winkels nodigen u uit om te blijven hangen en bieden een breed scala aan culinaire opties, variërend van regionale gerechten tot internationale specialiteiten. Mayrhofen heeft goede transportverbindingen, met de snelweg A12 die in ongeveer 30 minuten te bereiken is. De afstanden tot de steden Innsbruck (65 km), Salzburg (150 km) en München (160 km) maken Mayrhofen een aantrekkelijke bestemming.
