Omschrijving
Een unieke kans aan zee, met uitzicht op Nosy Be. Op het ongerepte schiereiland Ankify biedt dit unieke perceel een uitzonderlijke omgeving tussen zee, tropisch regenwoud en absolute rust. Met een privéstrand van 100 meter, een panoramisch uitzicht op Nosy Komba, Nosy Faly en Nosy Be, en een topografie die geschikt is voor een high-end project, is deze woning ideaal voor de bouw van een ecolodge, luxe villa's of een privéresidentie. Strategische ligging en bereikbaarheid 3 km van de haven van Ankify (dagelijkse verbindingen naar Nosy Be) 17 km van Ambanja, een handelsstad met toegang tot de RN6 1 uur en 20 minuten van de internationale luchthaven van Nosy Be (Fascene) Directe toegang tot het strand: mogelijkheid om aan te meren op het land Nosy Komba bereikbaar in 15 minuten per boot Belangrijkste kenmerken Oppervlakte: 5.700 m² getiteld, gemarkeerd + 2.300 m² exploiteerbaar geometrisch terrein Erfpachtovereenkomst van 93 jaar, met aanvullende notariële oppervlakterechten Privéstrand van 100 meter: fijn zand, vulkanische rotsen, kristalhelder water Natuurlijke topografie: ideaal voor terrasvormige bouw of onafhankelijke bungalows Energie: bestaande put, opslag van 40.000 liter regenwater, zonne-energie mogelijk Weelderige flora: mangobomen, jackfruitbomen, citroenbomen, flamboyante bomen, eeuwenoude banyanboom Uitzonderlijke fauna: groene papegaaien, kolibries, vlinders, tropische vissen, schildpadden, dolfijnen, lemuren Zandbank zichtbaar bij eb, te voet bereikbaar vanaf het land Activa voor investeerders Hoge potentiële winstgevendheid: ideaal voor prestigieuze toeristische of residentiële projecten Voordelige belastingheffing: ongeveer € 100 onroerendezaakbelasting per jaar, geen woonbelasting, geen erfbelasting Bloeiende regio: directe nabijheid van Nosy Be, een van de meest dynamische centra van high-end toerisme in Madagaskar Juridische zekerheid: eigendomsgrond, afgebakend, notarieel dossier klaar Samenvatting Criterium Detail Locatie Ankify, tegenover Nosy Be Prijs € 375.000 (ongeveer € 48/m²) Oppervlakte 5.700 m² + 2.300 m² geometrische helling Staat van het land Eigendomsgrond + erfpacht op lange termijn Toegangsweg + zee (directe aanlegsteiger mogelijk) Project Vrij en direct bebouwbaar Een zeldzame parel in Madagaskar voor natuurliefhebbers en uitzonderlijke projecten. Volledig dossier beschikbaar op aanvraag: luchtfoto's, plannen, notariële huurovereenkomst, haalbaarheidsstudie en persoonlijke ondersteuning.
