Omschrijving
Etnodorp met 8 huizen op een landgoed van 22.000 m² in Lupoglav, Midden-Istrië! Dit prachtige landgoed ligt in Istrië, het grootste Kroatische schiereiland dat ook wel "Kroatisch Toscane" wordt genoemd, in een regio die bekend staat om zijn glooiende landschappen, charmante stadjes en uitzonderlijke gastronomie. Dit etnodorp is perfect voor wonen, ontspanning of investeren en biedt een werkelijk unieke kans. Overzicht van de woningPerceeloppervlakte: 22.000 m²Woonoppervlakte: 800 m² verdeeld over 8 gebouwenPrivacy: Gelegen aan het einde van een privéweg, omgeven door ongerepte natuurNabijheid: Slechts 20 km van de zee (20 minuten met de auto)HoofdgebouwHet liefdevol gerenoveerde hoofdhuis beschikt over: Woonoppervlakte: 280 m²Terras: 80 m²Indeling: Keuken, woonkamer, studeerkamer, drie slaapkamers en een badkamer (met plannen voor een extra badkamer).Nutsvoorzieningen: Elektriciteit, water en een grote wateropslag.Verwarming: Hoogwaardige Römerofen-kachels en Redwell Austria-infraroodverwarming.Extra structuren en kenmerken8 huizen: Sommige moeten gerenoveerd worden.Bijgebouwen: Een tuinhuis en twee kassen.Olijfgaard: 50 bomen, naast een verscheidenheid aan fruitbomen.Lavendelvelden: Biologisch geteeld.Heritage Oak Tree: Een majestueuze 300 jaar oude Exemplaar. Landschapsarchitectuur: Omvat bossen en weilanden, ideaal voor uitbreiding of een natuurretraite. Mogelijke toepassingen: Dit uitgestrekte landgoed biedt volop mogelijkheden, zoals: Het ontwikkelen van luxe accommodaties of een wellnesscentrum. Het creëren van recreatiefaciliteiten. Het vestigen van een serene privéwoning. Schilderachtig uitzicht en connectiviteit: Geniet van een panoramisch uitzicht op de berg Učka en de omliggende heuvels en profiteer tegelijkertijd van een uitstekende bereikbaarheid: Luchthaven Pula: 65 km, Rijeka: 66 km, Triëst: 80 km. Aanvullende informatie: Uitbreidingsmogelijkheden: De oppervlakte kan worden uitgebreid tot 50.000 m² door aangrenzende percelen te kopen. Belastingvoordelen: Het onroerend goed is onderworpen aan btw, waardoor de koper is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. Ondersteunende diensten: Assistentie van Duitstalige architecten, ambachtslieden en EU-financieringsadviseurs is beschikbaar. Juridische status: Duidelijk eigendom en volledige documentatie. Uw kans wacht: Transformeer dit adembenemende landgoed tot uw droomproject, of het nu een luxe woning, een horecagelegenheid of een privé-oase is. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ref: RE-U-35803 De totale extra kosten voor de koper van onroerend goed in Kroatië bedragen ongeveer 7% van de totale waarde van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscourtage (3% + btw over de courtage), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffierechten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt getekend vóór het bezichtigen van de onroerende goederen.
