Omschrijving
Een huis met potentie – een ruim, omheind, bebost perceel, een vijver, een grote garage en een werkplaats voor twee auto's. Prijs is onderhandelbaar – doe een bod. LOCATIE: Śliwice is een charmant stadje vlakbij Wrocław en biedt de perfecte combinatie van de rust van het leven in de buitenwijken met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke vervoersverbindingen is het centrum van Wrocław snel bereikbaar via onder andere de oostelijke ringweg van Wrocław. De stad biedt een rustige omgeving, perfect om te ontspannen van de drukte van de stad. De omliggende groene ruimtes en de nabijheid van de rivieren Widawa en Oleśnica creëren ideale omstandigheden voor wandelingen, actieve buitenrecreatie en contact met de natuur. Śliwice beschikt over een historisch 16e-eeuws paleis met een aangrenzend, uitgestrekt 18e-eeuws park. Het is een ideale plek voor wie op zoek is naar harmonie tussen het leven in een rustige buurt en de nabijheid van het dynamische Wrocław. WONING: Deze gelijkvloerse woning met een oppervlakte van circa 225 m² is gelegen op een prachtig, bosrijk perceel van 7.700 m². Dankzij de hoge kelder op de begane grond bestaat het gebouw feitelijk uit drie verdiepingen. De kelder is voorzien van ramen, een badkamer en de mogelijkheid om extra kamers te splitsen, wat uitstekende ontwerpmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor werknemershuisvesting of agritoerisme. De begane grond (niveau +1) beschikt over een ruime woonkamer, twee kamers, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping (niveau +2) bestaat uit twee grote, afsluitbare kamers, een open woonkamer en een extra badkamer. De woning beschikt over een in het gebouw geïntegreerde garage en twee aaneengesloten garages met een gracht, ideaal voor een werkplaats. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een charmante, met water gevulde vijver, toegankelijk via een charmant, met bomen omzoomd pad. Dit is een ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en verbondenheid met de natuur. In 2024 werden de begane grond en de eerste verdieping gestuct. De woning wordt verwarmd door een moderne pelletkachel, die in 2017 is vervangen. Het perceel valt onder het bestemmingsplan. Een deel van het perceel (circa 2.000 m²) is geschikt voor eengezinswoningen of meergezinswoningen met maximaal twee appartementen per gebouw. Het perceel kan ook worden gesplitst in twee kleinere bouwpercelen. Niet-intrusieve diensten zijn toegestaan. Het resterende deel van het perceel is landbouwgrond met potentie voor agritoerisme. De woning met een bruikbare oppervlakte van circa 225 m² bestaat uit: Begane grond: - woonkamer met open haard - 32,4 m² - keuken - 7,4 m² - badkamer - 4,8 m² - kamer 1 - 20,6 m² - kamer 2 - 9,3 m² - gang - 10 m² - oranjerie - 5,3 m² Eerste verdieping: - kamer 3 - 22,5 m² - kamer 4 - 21,5 m² - open kamer 5 - 18,8 m² - badkamer - 5,6 m² - groot balkon Kelder: - stookruimte - 20,5 m² - badkamer - 9,6 m² - kamer 1 - 4,5 m² - kamer 2 - 8,6 m² - kamer 3 - 11,4 m² - gang - 12 m² Garage en werkplaats: - garage - 29,6 m² - werkplaats - 74,8 m² PRIJS: PLN 1.999.000 - prijs van het huis inclusief het perceel (onderhandelbaar). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via +48 799 350 796 of stuur ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. ———————————— Wist u dat u met homfi een woning uitgebreid kunt kopen, d.w.z. alles met één bedrijf kunt regelen? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van woningen, bieden wij u ervaren hypotheekexperts, getalenteerde interieurontwerpers en vindingrijke specialisten in verhuurbeheer. Dit betekent dat u bij ons een woning kunt vinden, de aankoop kunt financieren, het interieur kunt ontwerpen en afwerken en deze vervolgens kunt verkopen of verhuren, met de mogelijkheid om de woning aan ons over te dragen voor verhuurbeheer. Geïnteresseerd? Vraag de listing manager voor meer informatie. Huis met potentieel - Ruim, omheind, bebost perceel, begroeide vijver, grote garage en werkplaats met twee baaien Huisprijs onderhandelbaar - stel uw prijs voor. LOCATIE: Śliwice is een charmant dorp vlakbij Wrocław en biedt een uitstekende combinatie van rust in de buitenwijken en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De strategische ligging nabij belangrijke vervoerswegen garandeert een snelle toegang tot het centrum van Wrocław, mogelijk gemaakt door de oostelijke ringweg van Wrocław. Het gebied biedt een rustige omgeving, ideaal om te ontsnappen aan de drukte van de stad. Omringd door groen en dicht bij de rivieren Widawa en Oleśnica, biedt Śliwice uitstekende omstandigheden voor wandelen, buitenactiviteiten en om weer in contact te komen met de natuur. Daarnaast herbergt het dorp een historisch 16e-eeuws paleis en een uitgestrekt 18e-eeuws park, wat bijdraagt aan de unieke charme. Deze locatie is perfect voor wie op zoek is naar harmonie tussen het leven in een rustige omgeving en de nabijheid van het bruisende Wrocław. HET HUIS: Het huis, circa 225 m², is gelegen op een prachtig houten perceel van 7.700 m². Het gebouw, met zijn hoge kelder op de begane grond, telt in feite drie verdiepingen. De kelder is voorzien van ramen, een badkamer en ruimte voor extra kamers, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor aanpassingen, zoals huisvesting voor werknemers of agrotoerisme. De begane grond (niveau +1) bestaat uit een ruime woonkamer, twee kamers, een keuken en een badkamer. De eerste verdieping (niveau +2) bestaat uit twee grote, afgesloten ruimtes, een open woonkamer en een extra badkamer. De woning beschikt over een inpandige garage en twee aaneengesloten garages met een onderhoudsput, ideaal voor een werkplaats. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een charmante vijver, toegankelijk via een pittoresk pad met bomen omzoomd – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en nabijheid van de natuur. Het pleisterwerk op de begane grond en de bovenverdieping is in 2024 voltooid. Het huis wordt verwarmd door een moderne pelletkachel die in 2017 is geïnstalleerd. Het perceel is onderworpen aan een bestemmingsplan. Een deel van het terrein (circa 2.000 m²) is bestemd voor de bouw van eengezinswoningen of meergezinswoningen (maximaal twee appartementen per gebouw). Het perceel kan worden gesplitst in twee kleinere bouwpercelen en er zijn niet-intrusieve diensten toegestaan. Het resterende deel van het perceel is geclassificeerd als landbouwgrond, geschikt voor agrotoeristische activiteiten. Huisdetails (ca. 225 m² bruikbare oppervlakte): Begane grond: - Woonkamer met open haard: 32,4 m² - Keuken: 7,4 m² - Badkamer: 4,8 m² - Kamer 1: 20,6 m² - Kamer 2: 9,3 m² - Hal: 10 m² - Serre: 5,3 m² Eerste verdieping: - Kamer 3: 22,5 m² - Kamer 4: 21,5 m² - Open ruimte: 18,8 m² - Badkamer: 5,6 m² - Groot balkon Kelder: - Stookruimte: 20,5 m² - Badkamer: 9,6 m² - Kamer 1: 4,5 m² - Kamer 2: 8,6 m² - Kamer 3: 11,4 m² - Hal: 12 m² Garage en werkplaats: - Garage: 29,6 m² - Werkplaats: 74,8 m² PRIJS: PLN 1.999.000 – Prijs voor het huis en perceel (prijs is onderhandelbaar). Geïnteresseerd? Neem contact met ons op via +48 799 350 796 of stuur ons een e-mail via het contactformulier in de advertentie. ———————————— Wist u dat u met homfi onroerend goed uitgebreid kunt kopen en alles op één plek kunt regelen? Naast makelaars die u helpen bij het vinden en kopen van onroerend goed, stellen wij ervaren kredietexperts, getalenteerde interieurontwerpers en vindingrijke leasemanagementspecialisten tot uw beschikking. Dankzij dit vindt u bij ons een woning, financiert u de aankoop ervan, ontwerpt en werkt u het interieur af en verkoopt of verhuurt u het vervolgens met de optie van leasemanagement. Geïnteresseerd? Vraag de makelaar om meer informatie.
