Omschrijving
EXCLUSIEVE LUXE VILLA AAN HET MEER – ANGERA, LAGO MAGGIORE Deze unieke luxe villa ligt op een van de meest gerenommeerde locaties aan het Lago Maggiore en biedt de perfecte combinatie van elegantie, comfort en een ongeëvenaard uitzicht op het meer. Dit pand ligt in Angera, direct aan het meer, en biedt een unieke kans om te wonen in een oase van luxe en rust. ________________________________________ Angera: een charmante bestemming aan het Lago Maggiore Angera is een van de meest betoverende pareltjes van het Lago Maggiore, beroemd om zijn rijke historische en natuurlijke erfgoed. Gelegen aan de Lombardische oever van het meer, biedt het de perfecte balans tussen natuur, cultuur en ontspanning: • Rocca Borromea: een majestueus middeleeuws fort dat het landschap domineert met adembenemende panoramische uitzichten. • Aan het meer: ontspannende wandelingen langs restaurants en cafés die lokale gerechten serveren. • Toeristische haven, ideaal voor liefhebbers van zeilen en watersporten. • Verbindingen met de Borromeïsche Eilanden en andere bestemmingen aan het meer, waardoor Angera een strategisch startpunt is voor het verkennen van de regio. • Wijngaarden en wijnhuizen in de omgeving, ideaal voor liefhebbers van lekker eten en wijn van hoge kwaliteit. • Veerverbinding naar Arona. Angera combineert de rust van een dorp aan het meer met de mogelijkheid om te genieten van de natuur en de lokale cultuur. Daarmee is het een van de meest gewilde locaties aan het Lago Maggiore. ________________________________________ Details van de woning • Interne oppervlakte: 700 m² • Privétuin: 500 m², verzorgd tot in de kleinste details • Privézwembad (12x2,5 m + massagestralen) ________________________________________ Belangrijkste kenmerken van de villa Begane grond • Grote dubbele woonkamer met direct uitzicht op het meer, perfect om gasten te ontvangen en het panorama te bewonderen. • BOFFI designkeuken. • Eetkamer met 180° uitzicht op het meer. • Grote barbecueplek en panoramisch terras met uitzicht op het meer, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. • Interne garage met directe toegang tot de villa (inclusief laadpunt voor elektrische auto's). • Drie externe parkeerplaatsen, volledig omheind. • Lift voor barrièrevrije toegang tot alle verdiepingen van de villa. • Elegante design open haard. • Sonos-geluidssysteem door het hele huis. • Scenografische iconische trap. Eerste verdieping • Drie slaapkamers met eigen badkamers. • Extra terras met 180° uitzicht op het meer. Tweede verdieping • Exclusieve master suite met eigen badkamer met Antonio Lupi-bad. • Panoramisch terras met bevoorrecht 180° uitzicht op het meer. • Lichte en veelzijdige panoramische studio, ideaal als extra slaapkamer of slimme werkruimte. Tuinverdieping • Hobby-/bioscoopruimte. • Volledig ingerichte wasruimte. • Bootgarage, volledig uitgerust voor watersport en kajaks. • Fitnessruimte met douches, kleedkamers en toiletten. • Directe toegang vanuit de fitness/spa naar het zwembad en de tuin. ________________________________________ Exclusieve diensten • Privé-aanlegsteiger en dok voor directe en gemakkelijke toegang tot het meer, perfect voor liefhebbers van varen. • Zwembad met ontspanningsruimte, omgeven door groen voor momenten van plezier en rust. • Hoogwaardige afwerkingen, ontworpen om maximaal comfort, elegantie en privacy te garanderen. • Goed onderhouden tuin met eeuwenoude bomen. • WiFi in het hele pand (villa + tuin). • Toegang tot een privé-aanlegsteiger en botenligplaats. • Villa volledig voorzien van airconditioning. __________________________________________ Energie-efficiëntie • Energieklasse: B | Energieprestatie-index: 95,65 kWh/m² • Fotovoltaïsch systeem op het dak (6 kWp). • Prachtige marmeren afwerkingen: travertijn in alle badkamers, groen marmer in de schilderachtige, iconische trap. • Eersteklas eikenhouten vloeren op alle drie de bovenste verdiepingen. • Vloerverwarming in het hele huis (op gas). • Volledig voorzien van airconditioning. • Systemen voor de installatie van: o Sauna in het Spa-gedeelte. o Zwembadverwarming. o Buitenkeuken. o Aansluiting voor gasfornuis. of Alarmsysteem. • Zwembad met zoutzuiveringssysteem, ecologischer en duurzamer. • Effectief nachtverlichtingssysteem, dat de architectonische vorm van de villa benadrukt. • Tafeltennistafel en tafelvoetbalspel aanwezig. Tot slot is de villa vrijwel geheel vrij van architectonische belemmeringen en is ze, dankzij het gebruik van fotovoltaïsche energie, op een milieuvriendelijke manier ontworpen.
