Omschrijving
Valle is een exclusief wooncomplex ontstaan uit de renovatie van twee oude landelijke stenen huizen. Het pand omvat een prachtige toren van 120 m² waaruit een onafhankelijk appartement kan worden verkregen, naast de mogelijkheid om twee bijgebouwen van 40 m² te bouwen. Het omliggende terrein van circa 22.000 m² is ingericht als tuin met zwembad volgens het ontwerp van een bekende landschapsarchitect. Locatie De Boven-Tibervallei is een landschap van grote natuurlijke schoonheid, dat door de eeuwen heen in vele kunstwerken is gevierd. Het omvat twee belangrijke steden: Sansepolcro in Toscane en Città di Castello in Umbrië. Valle Nestore ligt binnen de grenzen van Città di Castello, een van de weinige ongerepte landschappen van Midden-Italië. Het pand is gelegen in de wijk Morra, waar de kleine kapel en het Oratorium van San Crescentino 15e-eeuwse fresco's bevatten. De woning ligt in de omgeving van Città di Castello, op slechts 15 km afstand, en op ongeveer 5 km van alle voorzieningen zoals de markt, het postkantoor en de bus. Cortona ligt op 30 km afstand, Castiglion Fiorentino op 25 km, Arezzo op 45 km en het Trasimenomeer op 60 km. De luchthavens van Florence en Rome liggen respectievelijk op 140 en 250 km afstand. Beschrijving De woning is ongeveer 440 vierkante meter groot en verdeeld over twee verdiepingen. De boerderij is als volgt samengesteld: op de begane grond bevindt zich een dubbele woonkamer, een zeer ruime en leefbare keuken en een eetkamer; op de eerste verdieping bevinden zich 5 slaapkamers met 5 badkamers. Staat en afwerking Het gebouw is rustiek, met de nodige elektrische en sanitaire voorzieningen. De renovatie van de woning is uitgevoerd in overeenstemming met de anti-seismische voorschriften en heeft een hoge thermische isolatie. De oplevering van het huis kan door de verkoper binnen enkele maanden worden uitgevoerd op basis van een specificatie met kwaliteitsmaterialen voor een totale kostprijs van circa € 254.800 voor het interieur en voor nutsvoorzieningen met een kostprijs van € 10.000, of onafhankelijk door de koper. Buitenruimtes Het omliggende terrein van circa 22.000 vierkante meter is ingericht om de tuin met zwembad aan te leggen volgens het project van een bekende landschapsarchitect. Het pand beschikt over een eigen waterput en elektriciteitsleiding. Gebruiksmogelijkheden Het pand omvat een prachtige toren van 120 vierkante meter waaruit het mogelijk is om een onafhankelijk appartement te verkrijgen, ook is de mogelijkheid voorzien om twee bijgebouwen van 40 vierkante meter te bouwen. Het pand is zeer interessant voor diegenen die willen investeren, aangezien het mogelijk is om 5 vastgoedeenheden te verkrijgen, maar het is ook geschikt voor gebruik als privéwoning.
