Omschrijving
In het hart van de heuvels van Umbrië, in Fabro, ligt een charmant landgoed met een boerderij van ongeveer 421 vierkante meter, gelegen op een terrein van 3,5 hectare met 100 olijfbomen, een panoramisch zwembad en een goed onderhouden tuin. Dit landgoed is een oase van rust en schoonheid. Beschrijving: Het gebouw, verdeeld over twee verdiepingen, besteedt veel aandacht aan de indeling van de ruimtes. Het hoofdappartement van ongeveer 210 vierkante meter is een harmonieuze combinatie van grote kamers op de begane grond, zoals de veranda, de woonkeuken, de woonkamer met open haard, de eetkamer, de wasruimte en een berging. Op de bovenverdieping wordt comfort gegarandeerd door een ruime slaapkamer met eigen badkamer, inloopkast, studeerkamer en een loggia met een adembenemend uitzicht. Een appartement van 85 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, met een woonkamer met open haard, een kitchenette, twee slaapkamers, een badkamer en een buitenruimte met pergola en barbecue. Nederlands: Een appartement van 60 m² op de begane grond, met een portiek met ronde bakstenen bogen, barbecue, woonkamer met kitchenette en open haard, tweepersoonsslaapkamer en badkamer. Een ander appartement van 60 m² op de eerste verdieping, met woonkamer, kitchenette, open haard, tweepersoonsslaapkamer, badkamer en panoramische loggia, is eveneens mogelijk. Er is ook de mogelijkheid om een nieuw gebouw van circa 90 m² te bouwen, mits vergunning verleend, met een bijgebouw dat kan worden gebruikt als garage, spa of taverne. Buitenruimtes: Het perceel beslaat 3,5 hectare grond, met circa 100 olijfbomen in productie en een omheinde tuin rondom een zwembad in perfecte staat. Het houten solarium en een mooie gazebo bieden ideale plekken om buiten te ontspannen. Ruime parkeergelegenheid zorgt voor gemak voor gasten en bewoners. Staat en afwerking: De conservatieve restauratie heeft de authentieke charme van het gebouw behouden, met gebruikmaking van hoogwaardige lokale materialen die kenmerkend zijn voor de lokale smaak, zoals bakstenen, dakpannen, houten kozijnen en typische architectonische details. De afwerking omvat koperen afdaalelementen en stucwerk dat doet denken aan traditionele technieken. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, met de toevoeging van twee tanks voor het opvangen van regenwater, die kunnen worden gebruikt voor irrigatie. Gebruiksmogelijkheden: Met een uniek en suggestief panorama is de woning ideaal voor wie wil wonen in een unieke woning in een familiale context, ver weg van vervuiling en dagelijkse chaos, omgeven door groen en niet ver van voorzieningen, om te genieten van de luxe van een rustig leven. Het leent zich ook uitstekend als investering in de horeca met volop ruimte voor verbetering. Locatie: Strategisch gelegen nabij Fabro, biedt de woning u gemakkelijk toegang tot interessante steden zoals Orvieto, Città della Pieve en Perugia. De nabijheid van bekende bestemmingen in Toscane, Umbrië en Lazio, zoals Montepulciano, Siena, Florence en Rome, maakt deze woning een ideaal startpunt voor het verkennen van de wonderen van Midden-Italië.
