Omschrijving
Boerderij van circa 890 m2 verdeeld in appartementen met zwembad en tuin op een panoramische positie Beschrijving: Het pand ligt in een uiterst rustig en panoramisch landelijk gebied van de gemeente Città della Pieve en is gestructureerd als een boerderij verdeeld in onafhankelijke appartementen. Op de –1 verdieping bevinden zich de eerste vier appartementen. De eerste, meer vrijstaande, bestaat uit een slaapkamer, woonkamer met kitchenette en badkamer. De tweede bestaat uit een zeer grote woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een kast. De derde verdieping heeft twee verdiepingen en beschikt over een woonkamer, een kitchenette, een badkamer en een hal, allemaal op de begane grond; op de bovenverdieping een slaapkamer met tweepersoonsbed en een prachtig panoramisch terras. Het laatste appartement (dat een kleine renovatie nodig heeft) heeft een grote woonkamer, een badkamer en een slaapkamer. Op de begane grond vinden we het vijfde appartement bestaande uit twee slaapkamers, een woonkamer met open haard en kitchenette en een badkamer. Het zesde en laatste appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is toegankelijk via een oude stenen trap. Het moet volledig gerenoveerd worden en is ideaal voor een slaapkamer met badkamer. Bijgebouwen: De boerderij beschikt over twee grote agrarische bijgebouwen. De eerste verdieping bestaat uit twee verdiepingen en bestaat uit een magazijn, kantoor en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote kelders met een in de tufsteen uitgehouwen grot. Het tweede bijgebouw, iets hoger op de heuvel, is een groot magazijn van ruim 110 m2, dat in twee delen kan worden gesplitst. Staat en afwerking: De woning is onlangs gerenoveerd (zwembad in 2023). Vier van de zes appartementen verkeren in uitstekende staat en zijn voorzien van typische materialen en kenmerken, zoals terracotta vloeren, plafonds met zichtbare houten balken, binnen- en buitenmuren van ruwe steen, veranda's en loggia's. De ventilatorconvectoren en radiatoren worden verwarmd met LPG via 3 boilers voor de verschillende appartementen. Het waternetwerk is aangesloten op het gemeentelijk aquaduct. Op het terrein bevindt zich een waterloop met opvangtank. Buitenruimte: Het pand, gelegen op een prachtige panoramische locatie op een heuvel, beschikt over grote en goed onderhouden buitenruimtes. Er is ongeveer 7 hectare land, waaronder bouwland, wijngaarden, bossen en olijfgaarden (met 600 planten). Mogelijk gebruik Het pand is ideaal voor horeca-activiteiten, omdat het over een groot aantal kamers beschikt en over ideale voorzieningen voor het ontvangen van toeristen in een rustige, maar goed bereikbare omgeving. Het kan ook uitstekend dienen als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij op het platteland, maar niet te afgelegen wil zitten van de lokale centra. Ligging & levensstijl De woning ligt tussen Umbrië en Toscane, in een rustige en panoramische omgeving, via een onverharde weg verbonden met de hoofdweg en op vijf minuten van het centrum van Città della Pieve, waar alle nuttige dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Het pand ligt in de unieke context van het Toscaanse en Umbrische platteland, twee gebieden met uitzonderlijke toeristische mogelijkheden. Het pand ligt dicht bij de wegverbinding naar de A1 en het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence. Ook de centra van San Casciano dei Bagni en Cetona liggen op ongeveer 20 minuten afstand.
