Omschrijving
Trasimenomeer, prachtig landgoed op enkele meters van het meer met adembenemend uitzicht. Dit object bestaat uit twee villa's met een totale oppervlakte van circa 1025 m2, een privépark van circa twee hectare met een panoramisch zwembad. Beschrijving: Het prachtige pand wordt momenteel deels gebruikt als woonhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ontspanning en privacy, en deels als hoofdverblijfplaats van de familie die het momenteel bezit. De residentie bestaat uit 6 appartementen, elk met een keuken, woonkamer en één of twee slaapkamers. De appartementen variëren in grootte van 50m2 tot 80m2. De hoofdvilla is momenteel verdeeld in 2 wooneenheden. Op de begane grond treft u een grote woonkamer, woonkeuken met open ruimte, eetkamer, wasruimte en 2 kamers die gebruikt worden als grote voorraadkasten. Op de bovenverdieping bevinden zich een grote woonkeuken, 2 woonkamers met toegang tot grote terrassen, 2 keukens, 3 slaapkamers met dubbele badkamers. Staat en afwerking: Het voor bewoning bestemde gedeelte is in 2021 perfect gerenoveerd, terwijl de hoofdvilla enige moderniseringswerkzaamheden behoeft. De vloeren zijn van keramiek, de gevel is van steen en pleisterwerk en de badkamers zijn gemaakt van kostbaar keramiek. De systemen zijn op orde, zo liggen er op het dak van de villa zonnepanelen, is er een split-verwarmingssysteem en is er een aquaduct. De begane grond van de villa heeft een nieuw elektrisch systeem nodig voor de verwarming. Buitenruimtes Het perceel is omgeven door circa twee hectare omheind en geïrrigeerd land. Een overloopzwembad aan 3 zijden, met dubbele filterpomp, afmetingen 9x16 en een diepte van 1,4 m min. 2 max., wat prestige geeft aan de gehele structuur. Aan de voorzijde van het zwembad verwelkomt de grote gazebo van circa 160m2 ons, die gebruikt kan worden voor evenementen, catering of gewoon als ontspanningsruimte. Tenslotte ligt er voor het pand 1 hectare grond, onderdeel van de in totaal 2 hectare grote oppervlakte van het pand. U kunt uw auto gemakkelijk parkeren op de grote parkeerplaats, maar de garage is ook zeer functioneel. Potentieel voor gebruik Het pand is ideaal voor de voortzetting van de horeca, maar ook voor een groot gezin dat op het platteland wil wonen, op een steenworp afstand van het meer. Daar wil men genieten van privacy en ontspanning, maar wil men toch het comfort van de voorzieningen en het stadscentrum dicht bij het pand hebben. Locatie De charmante residentie ligt op ongeveer 6 km van het centrum van Castiglione del Lago. Alle primaire voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals de kunststeden van Toscane en Umbrië. Er zijn talloze culinaire en wijntours waarbij u volop kunt genieten van de karakteristieke sfeer van de plek.
