Omschrijving
Boerderij van ongeveer 270 m2 met bijgebouw van 65 m2 en panoramisch zwembad op de heuvels van Cortona. Beschrijving: De oude boerderij uit de 14e eeuw, gelegen op een dominante en panoramische positie in een bosrijk gebied, is op 3 niveaus als volgt gestructureerd: op de begane grond bevindt zich een zeer ruime taverne/woonkamer die momenteel wordt gebruikt als eetkamer , een leefkeuken en een receptie/barruimte. Op de eerste verdieping, die uitsluitend toegankelijk is via een oude buitentrap, vinden we een tweede woonkamer met een prachtige, werkende open haard. Aan de linkerkant vinden we de eerste slaapkamer met en-suite badkamer, aan de overkant bevinden zich nog 3 slaapkamers met een gedeelde badkamer. Als u via de interne trap naar de tweede verdieping gaat, komt u bij een andere kamer. Aan weerszijden daarvan bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers. Met externe toegang is er ook een kelder/technische ruimte op de begane grond. Bijgebouwen: Op een steenworp afstand van de boerderij is er een bijgebouw van ongeveer 65 m2 op twee verdiepingen dat wordt gebruikt als appartement met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer. . Er is ook een schuur, een wasruimte en een houtoven aanwezig, die van buitenaf toegankelijk is. Staat en afwerking: Het pand verkeert in uitstekende staat, met de laatste twee renovaties in de jaren 90 en 2015. Het beschikt over originele kwaliteitsmaterialen zoals terracotta vloeren, zichtbare houten balken met terracotta tegels op de plafonds. De gevel is gemaakt van grijze steen, typisch voor Cortona. De boerderij maakt gebruik van een LPG-systeem voor radiatorverwarming met 3 afzonderlijke ketels. Aanwezigheid van een functionerende 70m put voor irrigatiesysteem en zwembad. De aanbouw is geïsoleerd en voorzien van thermische isolatie. Internet-/wifi-verbinding is reeds aanwezig. Buitenruimte: Buiten het pand bevindt zich een terrein van circa 1 hectare tussen tuin en landbouwgebied, waarbij het gedeelte bij de boerderij volledig is omheind. Het zwembad ligt op een prachtige panoramische locatie in een buitenruimte die is uitgerust met een prieel en een barbecue. Er is ook een handige ruimte voor parkeerplaatsen. Mogelijk gebruik Het object leent zich uitstekend als eerste of tweede woning voor wie op zoek is naar een historische boerderij in een heuvelachtige, besloten en rustige omgeving. Het is ook ideaal om deel uit te maken van het toeristische verhuurcircuit, waarmee de huidige activiteit kan worden voortgezet. Locatie & Levensstijl Op ongeveer 30 minuten van het historische centrum van Cortona, ligt de boerderij in het heuvelachtige en bosrijke gebied van de gemeente, maar niet ver van de Val di Chiana die unieke mogelijkheden biedt op het gebied van toerisme, eten en wijn en landschap, waar u snelwegverbindingen naar Arezzo, Florence en Rome en directe verbindingen naar Siena en Perugia vindt. De boerderij ligt op ongeveer 20 km van het historische centrum van Cortona en op ongeveer 35 minuten van het treinstation, scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De belangrijkste toeristische centra van de regio, zoals Montepulciano, Passignano, Umbertide en Città di Castello, liggen allemaal binnen een straal van 40 km.
