Omschrijving
Boerderij van ongeveer 530 vierkante meter met zwembad en bijgebouwen op een panoramische heuvel in Cortona. Beschrijving: De boerderij ligt in een zeer panoramisch en exclusief gebied tussen de heuvels van Cortona. Het is verdeeld over 3 hoofdgebouwen op 3 verdiepingen en heeft een oppervlakte van ongeveer 530 m2. De hoofdboerderij herbergt een masterappartement bestaande uit een grote dubbele woonkamer met een antieke open haard, een keuken, een eetkamer, een studeerkamer en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met prachtig panoramisch uitzicht en 2 badkamers. In de kelder bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamers en onafhankelijke ingangen. Er is ook een technische ruimte en een wasruimte. Een paar stappen verderop vinden we de tweede unit, met op de begane grond nog eens 2 slaapkamers en 2 eigen badkamers. In de kelder bevinden zich een kelder en pakhuizen. De laatste unit beschikt over een zeer grote ruimte met grote ramen die momenteel wordt gebruikt als ontspanningsruimte met spelletjes en een hoogte van meer dan 4 meter. Er is ook een badkamer en in de kelder bevinden zich opslagruimtes en magazijnen. Bijgebouwen: Dicht bij het hoofdgebouw van de boerderij bevindt zich een panoramisch torentje met twee verdiepingen, waar u optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht op de heuvels in de omgeving. Staat en afwerking Het pand verkeert in uitstekende staat na een vakkundige renovatie in 2019. Het heeft de typische Cortona-stenen gevel, een dak met tegels en dakspanen, parketvloeren en houten balken voor de plafonds. Er is airconditioning, radiatorverwarming op LPG en een waterput. Wi-Fi-verbinding en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten. Buitenruimte De accommodatie beschikt over een prachtig zwembad met uitzicht, een veranda met een mooie ontspanningsruimte, een barbecue en een badkamer voor exclusief gebruik. Het totale terrein rondom de boerderij bedraagt circa 1,6 hectare. Mogelijkheden voor gebruik De boerderij leent zich uitstekend als privéwoning op een bevoorrechte en rustige locatie, waar u de authentieke sfeer van het Toscaanse platteland kunt opsnuiven. Het is ook zeer geschikt als horecagelegenheid, omdat je dan gebruik kunt maken van de vele kamers en ruimtes die op dit moment al verdeeld zijn. Sommige delen van het pand die in 2019 niet zijn gerenoveerd, kunnen worden uitgebreid met meer kamers om zo de inkomsten uit toerisme te maximaliseren. Ligging en levensstijl Dit historische pand ligt op een heuvel boven een oud dorp in de gemeente Cortona, dicht bij de Apennijnen en het merengebied van Umbrië. Het heeft een rustige en geïsoleerde ligging, op slechts enkele minuten van de kleine steden in de omgeving die handig zijn voor de dagelijkse voorzieningen. Er is ongeveer 2 km aan onverharde weg. Het centrum van Cortona ligt op ongeveer 25 minuten rijden met de auto, net als andere karakteristieke centra zoals Passignano sul Trasimeno, Magione en Umbertide. In het kleine dorp is een bushalte en ook de steden Arezzo, Perugia, Siena en Florence zijn met de auto in 20/25 minuten te bereiken. Ook het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence is vlakbij.
