Omschrijving
Oude Toscaanse boerderij van ongeveer 650 vierkante meter met agrarische bijgebouwen en 38 hectare grond op een panoramische locatie in Montalcino. Beschrijving: De boerderij, met een typisch Toscaanse indeling en originele materialen, is gestructureerd op twee niveaus en is momenteel verdeeld in appartementen. Er zijn twee appartementen op de begane grond: het eerste met een woonkamer en een grote kitchenette, twee ruime slaapkamers en twee badkamers. Het tweede appartement heeft een zeer grote gewelfde woonkamer met keuken, een grote slaapkamer, twee badkamers, een inloopkast en een studeerkamer die kan worden omgebouwd tot een tweede slaapkamer, evenals een eigen externe veranda. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een oude trap, bevindt zich een derde appartement met een woonkamer met keuken en open haard, twee slaapkamers en twee badkamers. Op de begane grond bevinden zich 3 opslagruimtes, waarvan er twee reeds zijn gerenoveerd tot onafhankelijke studio's. De derde, ruimere, is in ruwe staat en kan worden omgebouwd tot een extra appartement. De woning beschikt over een magazijn/wasruimte en een grote schuur van 370 vierkante meter. Staat en afwerking De woning verkeert in uitstekende staat na de laatste renovatie in 2008. Momenteel verkeert slechts één appartement in ruwe staat. Er zijn typische Toscaanse kenmerken zoals de stenen buitengevel, terracotta vloeren en zichtbare houten balken aan de binnenkant. De verwarming is via radiatoren op LPG. De watervoorziening verloopt via een gemeentelijk aquaduct met een kunstmatig meer voor het agrarische gedeelte en een waterput. De nutsvoorzieningen zijn aangesloten en de systemen zijn onafhankelijk voor elk appartement. De boerderij kan eenvoudig worden samengevoegd in zijn ruimtes. Buitenruimte De woning beschikt over meer dan 38 hectare grond met een gestructureerd landbouwbedrijf. De kwaliteiten zijn akkerland, olijfgaard, bos, weiland en wijngaard (moet worden herplant, Orcia DOC-rechten zijn aanwezig). De tuin van de boerderij is omheind en onafhankelijk met een prachtig privé-uitzicht van de appartementen over de hele Valdorcia. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Gebruiksmogelijkheden De boerderij is, gezien de ligging en vorm, ideaal om te worden opgenomen in het kortetermijnverhuurcircuit. Het kan ook een uitstekende privéwoning zijn voor een of meerdere gezinnen die in het hart van de Val d'Orcia willen wonen. Locatie & Lifestyle Gelegen op de heuvels van het beroemde dorp Montalcino (op ongeveer 15 minuten afstand), geniet de woning van een panoramische en rustige ligging aan een onverharde weg van ongeveer 2 km. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen 10 minuten rijden te bereiken. De belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio, zoals Pienza, Montepulciano, Monticchiello, San Quirico en Bagno Vignoni, zijn met de auto in maximaal 40 minuten te bereiken, evenals de stad Siena, die in 50 minuten te bereiken is. De ideale woning om een van de meest exclusieve en gewilde locaties in Toscane te ervaren.
