Omschrijving
Boerderij van ongeveer 340 vierkante meter op twee niveaus in Sinalunga met omheind privépark. Beschrijving: De boerderij, gebouwd begin jaren 80, bestaat uit twee verdiepingen en is als volgt samengesteld. Via de stenen veranda komt u in de grote hal die leidt naar de woonkeuken en een enorme woonkamer met open haard en twee ramen met een panoramisch uitzicht over het kleine dorp. Via een gang bereikt u het slaapgedeelte bestaande uit 4 slaapkamers en 3 badkamers, waarvan er één bijzonder ruim is. Via een interne trap komt u op de benedenverdieping, waar zich een ruimte bevindt die momenteel als zeer grote taverne wordt gebruikt, een voorraadkamer, een opslagruimte en een grote kelder met een badkamer. Een greppel aan de lange zijde van het huis verbindt de twee veranda's met elkaar. Op dezelfde verdieping bevindt zich een zeer ruime dubbele garage. Staat en afwerking: De boerderij is in goede staat en behoeft alleen kleine werkzaamheden aan de afwerking van de kamers op de bovenverdieping. Op de benedenverdieping bevinden zich twee kamers die nog wat werk nodig hebben, maar de staat van de garages en de taverne is meer dan goed. Alle externe voorzieningen zijn van uitstekend vakmanschap en in uitstekende staat. Het buitenpark en de olijfgaard zijn tot in de puntjes verzorgd en de buitengevel is voorzien van de typische Toscaanse steen. Het watersysteem wordt gevoed door twee waterputten, er is elektriciteit en er is een aanleg voor LPG-verwarming met originele gietijzeren radiatoren, klaar voor installatie. Het park en de olijfgaard zijn zeer goed onderhouden en in uitstekende staat. Buitenruimte: Het perceel beschikt over 15.000 m2 volledig omheind terrein met daarin een prachtig, goed onderhouden park met veel soorten planten en een heerlijke vijver. Er zijn ook ongeveer 110 olijfbomen in uitstekende staat en er zijn nog twee overdekte parkeerplaatsen met een luifel. Mogelijk gebruik Het pand leent zich uitstekend als woning voor wie op zoek is naar rust en stilte tussen de Toscaanse heuvels in een omgeving met grote buitenruimtes. Het zou ook een uitstekend vakantiehuis kunnen zijn dat u als toerist kunt verhuren. Ligging & Levensstijl De boerderij ligt op een ideale, rustige locatie tussen de heuvels en is bereikbaar via een onverharde weg die in goede staat verkeert en slechts 500 meter verderop ligt. Vanaf hier kunt u binnen maximaal 40 minuten met de auto alle belangrijke centra van Valdichiana en Valdorcia bereiken, zoals Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona en Cetona. Op slechts 3 km afstand ligt de oprit van de snelweg die Siena en Perugia met elkaar verbindt en die in ieder geval een goede verbinding heeft met de stad Lucignano, waar u over alle voorzieningen beschikt. De tolpoort op de route Rome-Florence ligt ook op 13 km afstand. De ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving, maar toch dicht bij de culinaire, wijn- en culturele routes van Laag-Toscane.
