Omschrijving
Luxe boerderij met zwembad op het platteland van Montepulciano. Beschrijving: De boerderij bestaat uit drie hoofdgebouwen: het hoofdgebouw, daterend uit de 19e eeuw, heeft een oppervlakte van circa 320 vierkante meter en is verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond leidt een antieke deur naar een grote woonkamer met open haard, verbonden met een tweede woonkamer. Deze verdieping omvat ook een gastenbadkamer met bakstenen gewelf, een wijnkelder onder de trap en een ruime rustieke keuken. Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer met een eigen badkamer en een eigen externe toegang. De eerste verdieping, verbonden door een interne en externe trap, biedt extra luxe woonruimtes met een open haard en een panoramisch terras. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers met badkamers, waarvan één ook een inloopkast heeft. Op de bovenste verdieping bevindt zich een torentje met nog een slaapkamer met badkamer. Het eerste gastenverblijf, gelegen op een steenworp afstand van het hoofdgebouw, is verdeeld over drie verdiepingen met een ontvangstruimte, een ruime eetkamer, een gastenbadkamer en een kitchenette op de begane grond. Op de bovenste verdieping bevinden zich een slaapkamer met badkamer en een kleine woonkamer die leidt naar een groot terras. In de kelder bevinden zich een bijkeuken en een recent voltooide spa. Het tweede, verder weg gelegen gastenverblijf bestaat uit twee ruime tweepersoonsslaapkamers met een badkamer met bubbelbad en twee tweepersoonsslaapkamers met badkamers, allemaal op dezelfde verdieping. Staat en afwerking: De woning verkeert in uitstekende staat na een renovatie van ongeveer drie jaar geleden. Het beschikt over originele houten balken, terracotta vloeren en een typisch Toscaanse gevel van steen en baksteen. De gerenoveerde ruimtes beschikken eveneens over alle traditionele kenmerken en materialen. Alle slaapkamers zijn geïsoleerd en voorzien van airconditioning, terwijl de verwarming wordt verzorgd door radiatoren in Franse stijl. Een fotovoltaïsch systeem, zonnepanelen en een warmtepomp voorzien de woning van stroom. Er is glasvezelinternet beschikbaar en de woning is uitgerust met een domoticasysteem. Er is een waterput en twee opvangtanks met waterontharders. Buitenruimte: De boerderij beschikt over ongeveer 1,6 hectare grond, inclusief parkland en akkerland, met fruitbomen, een kleine biologische moestuin en 38 olijfbomen. Het pand beschikt over een groot zoutwaterzwembad met een Pompeiaanse bestrating, wat een prachtige ontspanningsruimte creëert. Alle buitenruimtes zijn zorgvuldig onderhouden en bieden rustige hoekjes tussen veranda's en zonneschermen met uitzicht op het unieke panorama van de omgeving. Buiten zijn er een barbecue en zeven overdekte parkeerplaatsen, niet ver van de elektrische poort van het volledig omheinde terrein. Mogelijke toepassingen: De boerderij is ideaal voor een uitstekende horecagelegenheid. Het zou ook een prachtige privéwoning kunnen zijn voor een of meerdere gezinnen, met gemakkelijk te reorganiseren ruimtes. Locatie & Levensstijl Gelegen op het platteland van Montepulciano, geniet de boerderij van een rustige en beschutte ligging op ongeveer 10 minuten van het centrum. De belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio, zoals Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino en San Quirico, liggen op minder dan 40 minuten rijden, terwijl de steden Siena, Perugia en Arezzo in 45 minuten te bereiken zijn. De afrit van de snelweg naar Florence en Rome ligt op ongeveer 15 minuten rijden met de auto, terwijl het treinstation met snelle verbindingen naar grote steden op ongeveer 20 km afstand ligt.
