Omschrijving
Boerderij van ongeveer 340 vierkante meter met zwembad op een panoramische heuvel in Cortona. Beschrijving: De boerderij ligt in een zeer panoramisch en exclusief gebied tussen de heuvels van Cortona. Het is ontwikkeld als één geheel op 3 niveaus voor ongeveer 340 m2 en is momenteel verdeeld in 4 appartementen met onafhankelijke ingangen van verschillende groottes, allemaal uitgerust met een open haard. Op de begane grond bevinden zich 2 appartementen, waarvan één met een grote woonkamer, keuken met bijkeuken en eetkamer. Het slaapgedeelte bestaat uit 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Het tweede appartement bestaat uit een grote woonkamer, een woongedeelte met kitchenette en twee slaapkamers met een badkamer. Boven zijn er nog 2 appartementen; de eerste met een woonkamer met kitchenette, een slaapkamer en een badkamer, met een externe loggia. De andere, met ingang vanaf het terras, beschikt over een woonkamer, keuken/eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand beschikt over een prachtig panoramisch zwembad, een kelder die gebruikt wordt als taverne/eetruimte, een garage/technische ruimte met ingang vanaf de hoofdweg en een ruimte onder de trap die gebruikt wordt als technische ruimte. Bijgebouwen: Buiten de boerderij vindt u een gloednieuwe, zeer goed uitgeruste keuken en een overdekte houten veranda, allemaal recent gebouwd, die de mogelijkheid biedt om te lunchen en dineren met een uniek uitzicht op de vallei. Staat en afwerking Het pand verkeert in uitstekende staat, is in 1999 gerenoveerd en aardbevingsbestendig gemaakt. Het heeft de typische Cortona-stenen gevel, een dak met dakpannen en dakspanen, terracotta vloeren en houten balken voor de plafonds. De kamers van de boerderij zijn voorzien van warme/koude airconditioning die wordt aangestuurd door een warmtepomp, de radiatorverwarming wordt aangestuurd door onafhankelijke LPG-ketels. Watervoorziening via privé-aquaduct en waterput op het terrein. Er is een fotovoltaïsch systeem met een uitwisselingscontract. Er is een supersnelle internetverbinding, een tv-systeem, tralies en horren voor de ramen. Buitenruimte Het pand beschikt over een zeer goed onderhouden tuin van 5.000 m2, gelegen op de heuvel, met veranda's en houten prieeltjes in uitstekende staat en een panoramisch uitzicht over een uiterst panoramisch en ongerept gebied. Het gehele terrein is omheind en voorzien van een poort. Mogelijkheden voor gebruik De boerderij leent zich uitstekend als privéwoning op een bevoorrechte en rustige locatie, waar u de authentieke sfeer van het Toscaanse platteland kunt opsnuiven. Het is ook zeer geschikt als horecagelegenheid, omdat je dan gebruik kunt maken van de vele kamers en ruimtes die op dit moment al verdeeld zijn. Locatie & Levensstijl Gelegen in een oud dorp tussen de groenste heuvels van Cortona, dicht bij de Apennijnen en het Umbrische meer, geniet dit historische pand van een rustige en geïsoleerde ligging, op slechts een paar minuten van de kleine steden in de omgeving die nuttig zijn voor dagelijkse diensten kranten. Het centrum van Cortona ligt op ongeveer 20 minuten rijden met de auto, net als andere karakteristieke centra zoals Passignano sul Trasimeno, Magione en Umbertide. In het kleine dorp is een bushalte en ook de steden Arezzo, Perugia, Siena en Florence zijn met de auto in 20/25 minuten te bereiken. Ook het treinstation met directe verbindingen naar Rome en Florence is vlakbij.
