Omschrijving
Boerderij met zwembad in Montalcino, zorgvuldig gerenoveerd, ligt op een open en panoramische locatie op enkele kilometers van het historische centrum van Montalcino. Het perceel heeft een oppervlakte van circa 300m2, exclusief garage en omliggend terrein van circa 1,5 ha. Beschrijving De boerderij, die dateert uit 1800, is verdeeld over twee verdiepingen. De entree is bereikbaar via de overdekte loggia. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met onder andere de keuken van baksteen en travertijn met grote voorraadkast, eetkamer en twee grote woonruimtes, waarvan één met open haard. De vloer wordt gecompleteerd door de servicebadkamer onder de trap. Via de interne trap bereikt u het slaapgedeelte met 4 slaapkamers, waarvan twee met een eigen badkamer en twee met een gedeelde badkamer. Eén slaapkamer heeft een mooie mezzanine vanwege de dragende hoogte van de plafonds, de hoofdslaapkamer heeft een panoramisch terras. De woning beschikt over een garage en een bijkeuken aan de achterzijde. Buitenruimtes Het perceel is omgeven door circa 1,7 hectare grond, bestaande uit voor het grootste gedeelte de binnenplaats, bouwland en bos. Het perceel is toegankelijk via een privéweg. Naast het huis ligt een infinity pool met uitzicht op de Val d'Orcia. In de tuin staan cipressen, eiken, vijgenbomen en enkele olijfbomen. staat en afwerking Het pand werd begin jaren 2000 volledig gerestaureerd, in 2011 werd een belangrijke anti-seismische ingreep aan de funderingen uitgevoerd, in 2022 werd het zwembad gerenoveerd. De materialen zijn typisch voor Toscaanse boerderijen, zoals terracotta vloeren, travertijn in de keuken en houten balken, naast de typische stenen gevel. Het pand beschikt over leidingwater, een LPG-tank en elektriciteits- en telefoonlijnen. De verwarming is vloerverwarming en er is airconditioning op de bovenverdieping. Mogelijke toepassingen De boerderij is perfect als eerste woning en als vakantiehuis, vanwege de optimale grootte en de privé, maar gemakkelijk bereikbare locatie. Ook uitstekend als investering voor een vakantiehuis om op korte termijn te verhuren. Locatie en levensstijl Montalcino is een icoon van de Val d'Orcia en Toscane, een plek die wereldwijd veel belangstelling heeft voor eten en wijn vanwege de uitstekende kwaliteit van de Brunello-wijn, maar ook een plek met een architectonische en historische cultuur.
