Omschrijving
Prachtig en panoramisch gehucht van 2500 m2 met uitzicht op en gelegen op een privéterrein van ongeveer 80 hectare beplant met olijfbomen, wijngaarden, akkerland en bossen; Gelegen in het centrum van een gebied dat al sinds de oudheid bekendstaat om de aanwezigheid van zijn regenererende zoute wateren en een essentiële halte op de Via Francigena, is het een plek die van oudsher gewijd is aan welzijn en gastvrijheid. De sfeer is magisch, uw blik dwaalt af over de glooiende heuvels aan de voet van het bouwwerk totdat u een glimp opvangt van het prachtige en waardevolle Volterra. Ligging Dit typisch Toscaanse dorp ligt op de top van een kleine landtong, omringd door prachtig gecultiveerde glooiende heuvels, aan de oude Via Francigena, een beroemd kruispunt van mensen en goederen. Het is gemakkelijk te bereiken op ongeveer vijftig kilometer afstand van Florence, in het hart van de Chianti Classico-streek, omgeven door natuurpaden te paard en te voet die leiden naar de ontdekking van beroemde wijnhuizen en typisch Toscaanse trattoria's die bekend staan om hun goede eten en wijn. Beschrijving Prachtig vastgoedcomplex van 2500 m2 gelegen in een gebied dat voornamelijk gebruikt wordt voor landbouw en toerisme. Langs de hoofdweg die naar Volterra leidt, met een spectaculair uitzicht over de Volterrana-vallei, ligt dit complex bestaande uit 6 zorgvuldig gerenoveerde gebouwen. Het geheel omheinde terrein is te bereiken via drie smeedijzeren oprijhekken en een landbouwpassage. Het wegennet in het dorp is uitstekend en de gebouwen zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Een groot parkeerterrein biedt plaats aan meerdere auto's zonder dat dit de harmonie van de omgeving verstoort. De eerste kern, bestaande uit drie gebouwen, dateert uit 1800 en is nu gerenoveerd en heeft een uitstekende interne en externe afwerking. De hoofdvilla van 554 m² Het bestaat uit een grote entree, een industriële keuken, drie kantoren en een badkamer. Een ruime, lichte en panoramische kamer kijkt uit op het gemeubileerde terras, terwijl de eetkamer, volledig voorzien van glazen ramen, uitkijkt op de tuin en een uniek uitzicht op de vallei biedt. Op de eerste verdieping, verbonden door een interne trap met de entree, bevinden zich vier tweepersoonsslaapkamers, allemaal met badkamer. Op korte afstand bevindt zich de voormalige schuur van 190 m2, momenteel verdeeld in twee comfortabele appartementen met eigen ingang en eigen binnenplaats, beide bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, twee tweepersoonsslaapkamers, hal en badkamer. De voormalige varkensstal van 133 m2 is verdeeld over een verdieping boven de grond en een tussenverdieping, verdeeld in twee appartementen, elk met een keuken, slaapkamer en badkamer. Een karakteristiek stervormig gebouw van ongeveer 155 m2 wordt momenteel gebruikt als woon- en ontspanningsruimte, bestaande uit grote ruimtes met directe toegang tot de tuin, die in de zomer is uitgerust met comfortabele banken en tafels om te genieten van de suggestieve zonsondergangen. Op korte afstand, via de perfect onderhouden oprit, bereikt u het 779 m2 grote gebouw dat verdeeld is over drie verdiepingen en is verdeeld in vijf appartementen op de begane grond en drie op de eerste verdieping, allemaal met een eigen ingang. Het aanbod varieert afhankelijk van het aantal kamers: duo- of driepersoonskamers met enkele of dubbele badkamer. De privé-buitenruimte en de panoramische terrassen of loggia's kenmerken dit deel van het gebouw. Er is bijzondere aandacht besteed aan de huisvesting van mensen met een beperkte motorische capaciteit. Voor hen zijn twee appartementen van 94 m2 ingericht. Het gehele complex wordt bediend door het panoramische boonvormige zwembad, gelegen in een goed onderhouden tuin vol bloemen die in de lente een betoverende sfeer creëren. Buitenruimtes Het landgoed heeft een oppervlakte van 73,50 hectare: het grootste deel bestaat uit een uitbreiding van ongeveer 48,5 hectare, aangevuld met 2,5 hectare Chianti-wijngaard en de overige 21,50 hectare verdeeld over olijfgaard (210 planten), akkerland, weiland, twee meren voor irrigatie en voor sportvisserij. Het gebied wordt doorkruist door goed begaanbare wegen die ons per jeep naar plekken met wilde natuur en intense geuren brengen. De tuin voor de huizen is vlak en beschikt over een prachtige fontein met waterspelletjes, die omgebouwd kan worden tot een tweede zwembad. Op het uitgestrekte, geheel omheinde landgoed vindt u fruitbomen, pijnbomen en prachtige hagen met geneeskrachtige kruiden. De wijngaard produceert ongeveer 30 kwintalen druiven en kan verbeterd worden door jongere wijnstokken te planten. Momenteel wordt er Chianti Classico geproduceerd. Het betreft hier de typisch Toscaanse olie met een licht pittige en authentieke smaak. Staat en afwerking Alle systemen voldoen aan de norm en worden voortdurend onderhouden. De renovatie is geheel en vakkundig uitgevoerd. De gebruikte materialen zijn inheems en de stijl is typisch Toscaans. De hoge plafonds hebben zichtbare balken en terracotta, de vloeren, eveneens van terracotta, vormen een prachtige combinatie met de warme muren en de lichte marmeren keuken. De binnen- en buitenramen zijn van hout, het betegelde dak en de vele open haarden geven warmte aan de kamer, terwijl de airconditioning voor verkoeling zorgt tijdens de warme zomerdagen. Gebruiksmogelijkheden Vanwege de intrinsieke eigenschappen van het object zou het object ook gebruikt kunnen worden voor toeristische accommodatie en de organisatie van evenementen. Op een bouwoppervlakte van circa 400 m2 zou een luxe wellnesscentrum gerealiseerd kunnen worden, verscholen in het groen en met een adembenemend uitzicht. Het pand wordt momenteel gebruikt als privéwoning.
