Omschrijving
Subbiano, mooi boerderijtje omgeven door groen van ongeveer 200m2 met een tuin van ongeveer 6000m2. Beschrijving: Deze eeuwenoude molen uit de 17e eeuw is in 2010 in boerderijstijl gerestaureerd en is een prachtig voorbeeld van Toscaanse architectuur. Dit pand van ongeveer 200 vierkante meter is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een unieke sfeer met een rijke historie. Op de begane grond bevindt zich een grote eetkamer die de Toscaanse stijltradities behoudt. Een goed bewaard gebleven grot, gelegen onder een deel van de hal, getuigt van de oude functie van de molen, die ooit door waterkracht werd aangedreven. Op de tussenverdieping vindt u de entree die leidt naar een woonkamer met open haard, die via een houten trap verbonden is met de hal. Ook op de begane grond bevindt zich de keuken, ingericht met op maat gemaakt meubilair en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een houtgestookte thermo-koker met een oven op twee verdiepingen, die het kloppende hart van de woning vormt. De bovenverdieping bestaat uit een tweepersoonsslaapkamer met inloopkast in massief kastanjehout en wordt geflankeerd door een grote studeerkamer met een eikenhouten mezzanine, een gang, een kast, een eenpersoonsslaapkamer en een badkamer met travertijn afwerking, alles met uiterste zorg en oog voor detail ontworpen. Buitenruimtes: Op de begane grond bevindt zich een veranda grenzend aan het hoofdgebouw, compleet met een servicebadkamer, wasruimte en technische ruimte voor het verwarmingssysteem. Via een extra portiek bereikt u een kelder en een garage. De toegang tot het pand is via een eigen geasfalteerde weg van ongeveer 150 meter, voorzien van een automatische poort en video-intercom. De tuin, geheel omheind en voorzien van groenblijvende hagen, biedt de ideale ruimte voor een zwembad. In het midden van het gebied stroomt de beek Talla, die drie natuurlijke poelen vormt, waar u heerlijk kunt ontspannen of forelvissen. Er ontstaat een oase van rust en sereniteit. Staat en afwerking: Het gebouw is opgetrokken uit steen en met veel zorg gerestaureerd, waarbij de charme van de oude molen behouden is gebleven. De afwerking omvat antieke terracotta vloeren, massief eiken parket, gerestaureerde originele deuren en ramen met smeedijzeren traliewerk. De veiligheid wordt gewaarborgd door onbreekbare deuren en het gehele terrein is voorzien van 4G Wi-Fi en buitenverlichting met smeedijzeren straatlantaarns. De molen wordt gemeubileerd verkocht, op enkele stukken na. Hij biedt ook de mogelijkheid om hem om te bouwen tot waterkrachtcentrale, dankzij de toevoerleiding naar de Talla-beek. Locatie: Het gebouw ligt in een context van absolute rust en is goed verbonden met de belangrijkste voorzieningen en Toscaanse kunststeden zoals Arezzo, Cortona, Siena, Florence en Montepulciano, waardoor rust en bereikbaarheid perfect worden gecombineerd. Toepassing: Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een oase van rust en privacy, maar toch goed bereikbaar wil blijven met de belangrijkste voorzieningen. Het is tevens een uitstekende investering voor wie het als horecagelegenheid wil gebruiken.
